기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현우방아이유쉘센트럴아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,189원 포항북구 대비 높음 16%
  • 478세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
53,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방
주차
627대
CCTV
152대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025780
우현우방아이유쉘센트럴아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,252원 393.5 21,152,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,243원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 366.7 19,714,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 353,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 161,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 151% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,794원 높음 121% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.0 857,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,783원 353.7 19,016,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,081원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 178.6 9,598,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,016원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 133.5 7,177,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,260원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 29.0 1,558,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,112원 높음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 531,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,083원 36.3 1,951,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,071원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 990,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.9 961,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,099원 1,308.0 70,313,489
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,430원 높음 283% 포항북구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 217.2 11,677,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,538원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 627.0원 대비 902.9 48,535,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -618원 비교 자료 없음 -5.5 -295,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,314원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 136.2 7,320,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.3 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.2 1,249,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,910원 97.0 5,215,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,910원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 97.0 5,215,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,127원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 16% 2,189 117,648,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,065,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,770만 25.01
  2. 8,762만 25.02
  3. 8,241만 25.03
  4. 8,463만 25.04
  5. 8,380만 25.05
  6. 8,607만 25.06
  7. 1억 123만 25.07
  8. 1억 1,765만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 586만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,690원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,215,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,551만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 야호인테리어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 관리소 및 독서실 천장텍스 철거 및 교체작업 3,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.03 102동 27층 측벽 균열부위 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 로프코킹 380,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 관리소 및 독서실 쥐로 인한 천장 방역 및 구서 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)세스코 1,528,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 헌옷수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 선모산업 630,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 두현자원 573,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 공시청시설 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9호 의거 입주자대표회의 의결 (주)케이티에이치씨엔 경북방송 5,736,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 음식물쓰레기계량장비 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 3호 의거 입주자대표회의 의결 부민w&p 610,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 지하주차장 급/배기팬 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 동신전기 1,430,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 새지평세무회 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.08.28
2026.03.31 수목 종합방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)아름드리나무병원 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.08 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.01.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.12.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전체교체 장기수선충당금
2025.07.30 건물 내부 – – –
2025.05.09 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2025.04.07 건물 내부 – 부분수리 –
2025.03.24 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2025.03.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2025.01.09 건물 외부 – 부분수선 –
2024.11.08 건물 외부 외부 전면수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법