기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

쌍용예가 더파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당4로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,596원 구미시 대비 낮음 6%
  • 757세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.01.09 (7년차)
관리비부과면적
89,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
971대
CCTV
273대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025783
쌍용예가 더파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,140원 306.0 27,357,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,647원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 293.3 26,227,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 584,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 210,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 335,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,567원 402.7 36,008,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,523원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 199.2 17,806,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,432원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 156.0 13,952,727
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,442원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 29.1 2,605,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,257원 비교 자료 없음 10.6 951,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 491,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,062원 17.5 1,560,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.2 282,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.3 1,278,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,973원 770.2 68,866,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,355원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 121.5 10,867,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,156원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 433.1 38,725,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,593원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 157.4 14,074,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 404,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 727원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,841원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.1 2,150,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 3.0 268,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,811원 100.0 8,941,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,811원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 100.0 8,941,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,553원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 6% 1,596 142,734,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,127,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,497만 25.01
  2. 1억 4,689만 25.02
  3. 1억 3,746만 25.03
  4. 1억 4,273만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,733만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,681원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,941,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 6,837만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 자동검침 프로그램 수정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 한 정보 시스템 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 관리동 어린이집 보일러 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 구미대표(귀뚜라미보일러) 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기 부품 교체 계약서(101동2호기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터(주) 266,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 승강기 부품 교체 계약서(102동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터(주) 6,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 경로당 도배 및 마루바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 형제장식 2,510,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.03 주차관제시스템 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,190,000원 –
2026.07.30 승강기부품교체계약(102동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터주식회사 781,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 팻말 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 양지로싸인몰(주) 819,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.11 승강기부품교체계약(102동2호기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터주식회사 850,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.08 전기실 에어컨공사 및 제품설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 7 명진에어컨특판 6,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법