기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

쌍용예가 더파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당4로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,085원 구미시 대비 높음 1%
  • 757세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.01.09 (7년차)
관리비부과면적
89,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
971대
CCTV
273대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025783
쌍용예가 더파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,549원 309.4 27,667,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,698원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 293.8 26,266,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 914,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 198,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.0 179,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,574원 385.8 34,499,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,099원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 195.6 17,485,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,295원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 154.9 13,849,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 26.9 2,400,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 0.8 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 491,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,550원 30.1 2,687,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,952원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.5 1,477,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.5 1,209,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,727원 1,259.2 112,586,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,968원 높음 202% 구미시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 194.5 17,386,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,120원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 839.2 75,033,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 비교 자료 없음 7.5 668,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,560원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 157.1 14,049,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.2 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 521,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.0 808,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,049원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.8 2,307,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,811원 100.0 8,941,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,811원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 100.0 8,941,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,212원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 1% 2,085 186,382,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,870,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,497만 25.01
  2. 1억 4,689만 25.02
  3. 1억 3,746만 25.03
  4. 1억 4,273만 25.04
  5. 1억 3,731만 25.05
  6. 1억 3,815만 25.06
  7. 1억 5,603만 25.07
  8. 1억 8,638만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,637만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,229원
월 부과액의 6년 월 8,941,260원 부과 · 1,608,500원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 6,837만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 자동검침 프로그램 수정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 한 정보 시스템 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 관리동 어린이집 보일러 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 구미대표(귀뚜라미보일러) 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.26 승강기 부품 교체 계약서(101동2호기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터(주) 266,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 승강기 부품 교체 계약서(102동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터(주) 6,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 경로당 도배 및 마루바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 형제장식 2,510,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.03 주차관제시스템 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,190,000원 –
2026.07.30 승강기부품교체계약(102동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터주식회사 781,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 팻말 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 양지로싸인몰(주) 819,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.11 승강기부품교체계약(102동2호기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10 바론엘리베이터주식회사 850,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.08 전기실 에어컨공사 및 제품설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 7 명진에어컨특판 6,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법