기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 성산리

성산 리치유클래시아 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 성산등용로17번길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,401원 서귀포시 대비 높음 16%
  • 296세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
21,657㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창성건설(주)
주차
316대
CCTV
77대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025785
성산 리치유클래시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,822원 475.9 10,307,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,995원 낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 437.3 9,470,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 266,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.8 103,010
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 2.0 42,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 158% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.6 424,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,298원 455.1 9,856,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 184.7 4,000,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,776원 높음 55% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 229.3 4,965,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 18% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,859원 낮음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 25.4 550,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 비교 자료 없음 2.1 46,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 비교 자료 없음 7.8 168,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,706원 132.7 2,872,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,533원 높음 413% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 75.6 1,637,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,172원 높음 342% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 57.0 1,235,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,050원 1,148.8 24,878,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,786원 비교 자료 없음 379.8 8,224,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,480원 비교 자료 없음 279.9 6,062,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,232원 높음 231% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 358.5 7,764,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,121원 높음 387% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 70.0 1,515,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 213,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,549원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 458,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,755원 188.0 4,071,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,755원 높음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 188.0 4,071,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,631원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 16% 2,401 51,986,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 670,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,199만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,460만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,524원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,071,420원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 1,836만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 주택관리업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 정량평가와 정성평가에서 최고점수를 얻었기로 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,355,572원 –
2026.07.22 건물 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 8개 중 6개 업체가 유효하여 (2개 업체 부적격) 해당 입찰은 유효한 입찰로 성립되었고, 그 중 최저가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 409,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법