기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 성산리

성산 리치유클래시아 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 성산등용로17번길 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,949원 서귀포시 대비 높음 1%
  • 296세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
21,657㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창성건설(주)
주차
316대
CCTV
77대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025785
성산 리치유클래시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,372원 469.8 10,174,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,002원 낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 437.4 9,472,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 266,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 90,420
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 2.0 42,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 80% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.9 301,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,166원 467.0 10,113,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,519원 낮음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 184.8 4,001,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,773원 높음 160% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 229.2 4,964,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 27% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,859원 낮음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 25.4 550,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 14.2 307,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 7.6 163,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,931원 108.4 2,347,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,758원 높음 191% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 51.4 1,112,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,173원 높음 250% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 57.0 1,235,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,368원 715.8 15,501,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,409원 비교 자료 없음 155.9 3,377,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,925원 비교 자료 없음 204.0 4,417,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,437원 높음 223% 서귀포시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 265.7 5,753,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,870원 높음 125% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 52.9 1,145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.1 348,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,549원 높음 109% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.2 458,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,755원 188.0 4,071,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,755원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 188.0 4,071,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,592원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 1% 1,949 42,207,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,199만 25.01
  2. 5,280만 25.02
  3. 4,883만 25.03
  4. 4,657만 25.04
  5. 4,307만 25.05
  6. 4,314만 25.06
  7. 4,642만 25.07
  8. 4,242만 25.08
  9. 4,095만 25.09
  10. 3,932만 25.10
  11. 4,221만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,532만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,404원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,071,440원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,037원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 1,836만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 주택관리업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 정량평가와 정성평가에서 최고점수를 얻었기로 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,355,572원 –
2026.07.22 건물 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 8개 중 6개 업체가 유효하여 (2개 업체 부적격) 해당 입찰은 유효한 입찰로 성립되었고, 그 중 최저가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 409,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법