기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 사주리

사천꿈에그린아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 진삼로 1315

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,727원 사천시 대비 낮음 4%
  • 454세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
48,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
501대
CCTV
173대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025786
사천꿈에그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,220원 424.0 20,529,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,153원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 414.0 20,045,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 384,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 93,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14원 낮음 98% 사천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.1 6,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,508원 361.1 17,482,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,163원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 179.7 8,699,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,170원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 132.9 6,433,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 비교 자료 없음 6.7 326,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,634원 높음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 372,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,641원 34.1 1,653,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 11.0 532,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 1,120,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,259원 818.2 39,615,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,201원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 105.0 5,085,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,777원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 382.4 18,512,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -458원 비교 자료 없음 -4.3 -207,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,388원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 285.0 13,796,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 630원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 286,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 832,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,598원 90.0 4,357,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,598원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 90.0 4,357,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,225원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 4% 1,727 83,638,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,064,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,117만 25.01
  2. 8,607만 25.02
  3. 8,354만 25.03
  4. 8,266만 25.04
  5. 8,364만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,022만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,440원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,357,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,505원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 218만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2025.07.21 광고시설물 관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,330,000원 –
2025.04.14 옥상방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 11,700,000원 –
2025.04.07 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최자가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2024.07.01 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 319,000,000원 –
2024.04.15 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,650,000원 –
2023.04.24 소방시설 점검업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2022.05.09 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2021.07.07 2020 결산년도 외부인 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 및 전년도 동일 감사인 선정으로 회계결산의 연속성 확보 회계법인 더올 890,000원 21.08.02 ~ 21.08.30
2021.07.05 광고시설물 관리업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,190,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법