기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 사천시 사주리
사천꿈에그린아파트 관리비 명세서
경상남도 사천시 진삼로 1315
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,788원 사천시 대비 ▼낮음 4%
- 454세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 454세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2018.12.14 (8년차)
- 관리비부과면적
- 48,416㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 501대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,775원 |
합계의 24%
|
429.2 | 20,781,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,229원 | ▲높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 | 414.7 | 20,079,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 721원 | ▼낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.8 | 327,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 243원 | ▲높음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.3 | 110,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 581원 | ▼낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.5 | 264,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,771원 |
합계의 20%
|
354.2 | 17,148,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,713원 | ▼낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 156.7 | 7,587,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,859원 | ▼낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 | 130.0 | 6,291,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 720원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 326,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,690원 | ▲높음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 44.0 | 2,129,350 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 969원 | 비교 자료 없음 | 9.1 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 821원 | 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 372,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,886원 |
합계의 2%
|
36.4 | 1,764,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 415원 | ▼낮음 87% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 3.9 | 188,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,471원 | ▲높음 87% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 32.5 | 1,575,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,694원 |
합계의 49%
|
878.6 | 42,536,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,639원 | ▲높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 90.4 | 4,376,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,684원 | ▲높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 419.0 | 20,286,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -275원 | 비교 자료 없음 | -2.6 | -124,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,037원 | ▲높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 | 309.8 | 14,998,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,423원 | ▲높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.7 | 1,100,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 641원 | 0% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.0 | 291,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,668원 | ▲높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 15.6 | 757,130 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,877원 | ▲높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 17.6 | 852,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,598원 |
합계의 5%
|
90.0 | 4,357,450 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,598원 | ▼낮음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 90.0 | 4,357,450 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,723원 | 중앙값 1,856원/㎡ ▼낮음 4% | 1,788 | 86,588,432 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,211,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,117만 25.01
- 8,607만 25.02
- 8,354만 25.03
- 8,266만 25.04
- 8,364만 25.05
- 8,597만 25.06
- 1억 695만 25.07
- 1억 768만 25.08
- 1억 1,966만 25.09
- 9,232만 25.10
- 8,651만 25.11
- 8,659만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,043만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 8,064원
월 부과액의
7년 6개월
월 4,357,450원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 218만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,180,000원 | – |
| 2025.07.21 | 광고시설물 관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,330,000원 | – |
| 2025.04.14 | 옥상방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,700,000원 | – |
| 2025.04.07 | 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최자가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2024.07.01 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 319,000,000원 | – |
| 2024.04.15 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,650,000원 | – |
| 2023.04.24 | 소방시설 점검업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,300,000원 | – |
| 2022.05.09 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2021.07.07 | 2020 결산년도 외부인 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 및 전년도 동일 감사인 선정으로 회계결산의 연속성 확보 | 회계법인 더올 | 890,000원 | 21.08.02 ~ 21.08.30 |
| 2021.07.05 | 광고시설물 관리업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,190,000원 | – |
| 2021.06.17 | 2021년도 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 유찰 | 경남소방산업(주) | 3,500,000원 | 21.06.21 ~ 21.12.30 |
| 2020.06.23 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 890,000원 | – |
| 2019.11.04 | 화재, 승강기, 어린이, 재난배상, 시설소유, 체육시설 보험업체 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 프라임에셋이 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 7,322,800원 | 19.12.28 ~ 20.12.27 |
| 2019.07.29 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2019.07.01 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | – |
| 2019.06.17 | 주택관리업자 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,200,760원 | 19.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2019.06.10 | [사천꿈에그린아파트] 방역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,497,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법