기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

시티프라디움 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,201원 전주덕진구 대비 높음 26%
  • 625세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.01.17 (7년차)
관리비부과면적
68,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설, (주)시티종합건설, 중흥건설(주)
주차
902대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025789
시티프라디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,887원 530.0 36,179,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,121원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 404.0 27,575,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 9,027원 높음 759% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 82.7 5,642,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 117% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 312,380
A04 피복비 직원 근무복 1,765원 비교 자료 없음 16.2 1,103,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,417원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.1 1,510,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,801원 474.3 32,375,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,808원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 236.3 16,129,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,748원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 190.0 12,967,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,458원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.7 2,161,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 25원 비교 자료 없음 0.2 15,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 600,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,999원 302.1 20,624,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,999원 높음 889% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 302.1 20,624,204
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,763원 794.4 54,226,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,654원 높음 134% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 152.5 10,408,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,456원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 388.7 26,535,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,624원 비교 자료 없음 179.7 12,264,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 828,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 790,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 1,551,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 6.1 415,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,918원 100.0 6,823,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,918원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 100.0 6,823,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,367원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 26% 2,201 150,229,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,891,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,046만 25.01
  2. 1억 2,820만 25.02
  3. 1억 3,857만 25.03
  4. 1억 5,023만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 124만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,343원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,823,920원 부과 · 115,965,448원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 2,769만원
  • 공개 계약 전체 573건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 원진 1,410,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.15 107동 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 원진 1,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.14 107동 공용우수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 하마누수탐사 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 호출버튼 HIP bord 및 비상 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대옐리베이터 357,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.05 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 국제환경 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 소방시설(제연설비) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 2,130,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 재활용품(헌옷)등 수거 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)비사벌환경개발 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 377,455원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 비상통화장치(파워보드 및 유피에스베터리) 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 923,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.10 가스사고 배상책임보험(경로당, 수영장기계실)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,637원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 51건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.27 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2026.06.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 장기수선충당금
2026.06.16 건물 외부 – – –
2026.05.22 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.02.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수리 –
2026.01.27 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2026.01.27 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수선 장기수선충당금
2026.01.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.12.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법