기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

시티프라디움 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,163원 전주덕진구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 625세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.01.17 (7년차)
관리비부과면적
68,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설, (주)시티종합건설, 중흥건설(주)
주차
902대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025789
시티프라디움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,250원 496.7 33,906,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,321원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 433.2 29,575,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,803원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.5 1,126,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 160,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,870원 높음 294% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 44.6 3,043,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,267원 469.4 32,042,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,676원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 225.9 15,422,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,347원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 195.4 13,341,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,458원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.7 2,161,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 25원 비교 자료 없음 0.2 15,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 600,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,895원 99.7 6,809,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,895원 높음 280% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 99.7 6,809,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,904원 997.1 68,064,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,554원 높음 216% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 252.3 17,221,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,016원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 494.5 33,760,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,642원 비교 자료 없음 179.8 12,276,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,649원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 1,030,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 950,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 1,396,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,918원 100.0 6,823,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,918원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 100.0 6,823,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,235원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 17% 2,163 147,646,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,785,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,820만 25.02
  2. 1억 3,857만 25.03
  3. 1억 5,023만 25.04
  4. 1억 4,741만 25.05
  5. 1억 4,045만 25.06
  6. 1억 7,044만 25.07
  7. 1억 7,263만 25.08
  8. 1억 4,553만 25.09
  9. 1억 2,816만 25.10
  10. 1억 3,001만 25.11
  11. 1억 3,626만 25.12
  12. 1억 4,765만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,463,328원
2026년 1월
147,646,596원

세대당 ▲ +11,493원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,072만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,138원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,823,920원 부과 · 2,033,680원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 2,769만원
  • 공개 계약 전체 573건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 원진 1,410,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.15 107동 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 원진 1,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.14 107동 공용우수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 하마누수탐사 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 호출버튼 HIP bord 및 비상 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대옐리베이터 357,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.05 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 국제환경 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 소방시설(제연설비) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 2,130,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 재활용품(헌옷)등 수거 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)비사벌환경개발 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 377,455원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 비상통화장치(파워보드 및 유피에스베터리) 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 923,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.10 가스사고 배상책임보험(경로당, 수영장기계실)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,637원 26.07.06 ~ 27.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법