기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

충북혁신도시 리슈빌 관리비 명세서

충청북도 진천군 연미로 128

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,314원 진천군 대비 낮음 32%
  • 1,315세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,315세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
177,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
1,421대
CCTV
358대
승강기
37대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025794
충북혁신도시 리슈빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,373원 291.3 51,775,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,743원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 264.5 47,001,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.7 831,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 475,525
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.1 191,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,313원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 3,041,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,855원 265.3 47,149,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,187원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 149.4 26,545,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,003원 낮음 65% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 81.4 14,468,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 743,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.0 3,905,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.7 117,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,368,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,076원 52.4 9,305,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,366원 높음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.7 7,056,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,420원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.5 1,867,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 2.1 381,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,203원 549.0 97,576,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,450원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 92.1 16,371,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,851원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 309.7 55,033,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,128원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 97.1 17,263,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.8 2,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,899원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.0 2,496,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 62% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 757,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.0 2,660,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,076원 155.9 27,715,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,076원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 155.9 27,715,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,583원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 32% 1,314 233,521,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,260,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,225만 25.01
  2. 2억 4,166만 25.02
  3. 2억 2,649만 25.03
  4. 2억 3,352만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,991만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,777원
월 부과액의 4년 8개월 월 27,715,100원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,782만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥탑 CCTV교체(612동3~5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08.24 대표회의 의결승인 자인시스템 200,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.08 알뜰장터 사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.06.29 설계감리용역(주차관제시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.06.22대표회의 의결승인 (주)어드밴트솔루션 1,850,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 승강기 부품교체( 멀티빔센서_610-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.22대표회의 의결승인 (주)중원엘리베이터(현대E/V) 2,270,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 주민공동시설 탁구장 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰후 2026.06.22대표회의 수의계약 의결 HS인테리어 24,356,856원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.05.27대표회의 의결승인 안세회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 방재실 CCTV 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.05.27대표회의 의결승인(공사제한의 예외_정보통신공사업법 제4조1항 5번 ) 자인시스템 360,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.12 생활하수관 세정업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2026.05.11 업무용차량 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년업체 수의계약 삼성화재 520,790원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.04.24대표회의 의결승인 윤테크 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.11.30 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2025.08.06 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.04.14 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법