기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

충북혁신도시 리슈빌 관리비 명세서

충청북도 진천군 연미로 128

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,284원 진천군 대비 낮음 34%
  • 1,315세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,315세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
177,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
1,421대
CCTV
358대
승강기
37대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025794
충북혁신도시 리슈빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,672원 286.1 50,853,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,680원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 264.0 46,918,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 1,134,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 468,535
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.1 191,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 646% 진천군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 440,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 127원 비교 자료 없음 0.9 166,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 1,533,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,131원 259.9 46,197,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,697원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 145.7 25,902,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,842원 낮음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 80.2 14,256,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 743,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 21.4 3,809,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.7 117,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,368,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,062원 52.3 9,286,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,352원 높음 103% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.6 7,037,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,420원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.5 1,867,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 2.1 381,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,581원 529.6 94,129,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,027원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 96.4 17,130,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,116원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 289.4 51,437,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,665원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 93.7 16,654,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.8 2,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,899원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.0 2,496,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 582원 낮음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.3 764,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 2,660,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,076원 155.9 27,715,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,076원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 155.9 27,715,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,522원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 34% 1,284 228,181,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,408,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,225만 25.01
  2. 2억 4,166만 25.02
  3. 2억 2,649만 25.03
  4. 2억 3,352만 25.04
  5. 2억 2,818만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,310만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,851원
월 부과액의 4년 9개월 월 27,715,100원 부과 · 34,265,000원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,782만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥탑 CCTV교체(612동3~5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08.24 대표회의 의결승인 자인시스템 200,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.08 알뜰장터 사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.06.29 설계감리용역(주차관제시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.06.22대표회의 의결승인 (주)어드밴트솔루션 1,850,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 승강기 부품교체( 멀티빔센서_610-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.22대표회의 의결승인 (주)중원엘리베이터(현대E/V) 2,270,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 주민공동시설 탁구장 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰후 2026.06.22대표회의 수의계약 의결 HS인테리어 24,356,856원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.05.27대표회의 의결승인 안세회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 방재실 CCTV 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.05.27대표회의 의결승인(공사제한의 예외_정보통신공사업법 제4조1항 5번 ) 자인시스템 360,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.12 생활하수관 세정업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2026.05.11 업무용차량 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년업체 수의계약 삼성화재 520,790원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.04.24대표회의 의결승인 윤테크 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금
2026.05.14 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.12.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.11.30 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2025.11.30 건물 내부 내부 부분도장 장기수선충당금
2025.09.17 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.08.06 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.04.14 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.12.31 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.30 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법