기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 고한리

정선고한파인앤유아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 고한7길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,846원 정선군 대비 높음 41%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
21,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설(주)
주차
326대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025797
정선고한파인앤유아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,022원 749.0 16,451,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,441원 낮음 9% 정선군 중앙값 ㎡당 753.0원 대비 686.7 15,081,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,574원 높음 207% 정선군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.0 769,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 7% 정선군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 119,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 139% 정선군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.9 480,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,750원 418.6 9,194,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,009원 높음 167% 정선군 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 340.5 7,477,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 73% 정선군 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 64.1 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 2.0 44,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 16% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,198원 125.2 2,750,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,135원 높음 6% 정선군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.1 638,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,411원 높음 135% 정선군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 87.3 1,916,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 652원 비교 자료 없음 8.9 195,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,822원 1,345.3 29,547,728
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 941원 비교 자료 없음 12.8 281,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,336원 높음 180% 정선군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 399.4 8,771,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,545원 높음 71% 정선군 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 715.3 15,711,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 225% 정선군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.2 333,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,020원 높음 33% 정선군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 122.8 2,697,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 22% 정선군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 31.4 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 높음 36% 정선군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 74,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 높음 92% 정선군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 114% 정선군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.1 638,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,269원 207.9 4,565,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,269원 높음 14% 정선군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 207.9 4,565,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,060원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 41% 2,846 62,508,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,241,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,653만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,314원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,565,400원 부과 · 1,903,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 9,044원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 900만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 전기안전관리대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 결과 최고 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.01.07 횡주관 청소 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2023.02.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (합)한국전기안전관리 9,000,000원 23.02.15 ~ 24.02.14
2023.02.15 변압기 용량 다운 전기시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)동신전기 7,500,000원 23.02.15 ~ 23.02.15
2022.06.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)9항 티케이엘리베이터코리아(주) 30,720,000원 22.06.18 ~ 24.06.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법