기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 고한리

정선고한파인앤유아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 고한7길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,519원 정선군 대비 높음 32%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
21,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설(주)
주차
326대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025797
정선고한파인앤유아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,627원 798.1 17,529,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,138원 높음 1% 정선군 중앙값 ㎡당 741.4원 대비 750.6 16,486,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,406원 높음 281% 정선군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 32.8 719,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 4% 정선군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 102,480
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 3.1 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 16% 정선군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 152,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,645원 403.6 8,863,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,720원 높음 152% 정선군 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 322.9 7,092,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,893원 높음 75% 정선군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 66.6 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 2.0 44,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 16% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,719원 105.1 2,308,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,439원 낮음 20% 정선군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.6 430,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,470원 높음 100% 정선군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 74.5 1,635,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 809원 비교 자료 없음 11.0 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,772원 1,004.3 22,057,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,920원 높음 39% 정선군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 107.8 2,368,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,616원 높음 52% 정선군 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 675.4 14,835,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 480원 높음 219% 정선군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 143,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,829원 높음 29% 정선군 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 133.8 2,938,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 23% 정선군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 높음 38% 정선군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 84,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 높음 90% 정선군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 높음 114% 정선군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.9 635,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,269원 207.9 4,565,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,269원 높음 14% 정선군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 207.9 4,565,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,031원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 32% 2,519 55,324,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,251만 25.01
  2. 6,188만 25.02
  3. 5,427만 25.03
  4. 5,344만 25.04
  5. 5,242만 25.05
  6. 5,221만 25.06
  7. 5,385만 25.07
  8. 5,480만 25.08
  9. 5,532만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,569만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,276원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,565,400원 부과 · 10,681,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 900만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 전기안전관리대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 결과 최고 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.01.07 횡주관 청소 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2023.02.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (합)한국전기안전관리 9,000,000원 23.02.15 ~ 24.02.14
2023.02.15 변압기 용량 다운 전기시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)동신전기 7,500,000원 23.02.15 ~ 23.02.15
2022.06.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2)9항 티케이엘리베이터코리아(주) 30,720,000원 22.06.18 ~ 24.06.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법