기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

호수공원역 센트리체 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로6길 50

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,467원 화성동탄구 대비 낮음 2%
  • 868세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2018.12.12 (8년차)
관리비부과면적
91,930㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,085대
CCTV
198대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025798
호수공원역 센트리체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,508원 458.0 42,105,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,414원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 438.2 40,287,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.6 511,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 373,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 774,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,540원 581.1 53,416,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,866원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 253.7 23,320,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,817원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 262.7 24,145,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,752원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 44.9 4,125,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 7.3 668,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 707,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,419원 98.4 9,044,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,564원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 24.2 2,225,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,855원 높음 166% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 74.2 6,818,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,664원 2,149.6 197,612,681
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,671원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 148.0 13,602,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,168원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 577.5 53,093,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 159원 비교 자료 없음 1.5 137,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,471원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 542.6 49,884,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,548원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 156.2 14,363,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,004원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 443.8 40,799,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 비교 자료 없음 5.1 471,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,136원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 199.6 18,345,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 비교 자료 없음 6.7 619,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.1 1,666,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,943원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.8 2,554,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,063원 180.0 16,546,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,063원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 180.0 16,546,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,195원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 2% 3,467 318,725,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,467,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,522만 25.01
  2. 3억 1,873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,363만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,328원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,546,920원 부과 · 6,523,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,196만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 다한회계법인 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.02 공사 도급(옥상 부분 방수공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 (주)이음건설 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.05.11 열교환기 세관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 (주)이레시스템 1,980,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.11 사인물 설치공사 중 조명형채널 변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 (주)세종에스씨 4,990,000원 26.05.22 ~ 26.05.30
2026.05.11 물품 공급 표준 계약서(난방용 설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 (주)이레시스템 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.05.04 다목적실 및 대표회의실 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 월산보수 4,950,000원 26.05.07 ~ 26.05.16
2026.04.01 물탱크청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 세종환경(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 아파트 사인물 설치 관련 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반 경쟁 전자입찰 / 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,980,000원 –
2026.02.04 승강기 부품 교체(공동수급) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재 입찰공고 후 참여 업체 미달로 유찰되어 수의 계약 진행 / 일반 경쟁 입찰 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 24,400,000원 26.02.04 ~ 26.03.23
2026.01.12 조경관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과에 따른 수의 계약 (주)중앙조경 109,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법