기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 수정동

여수수정 행복주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 이순신광장로 260

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,868원 여수시 대비 높음 5%
  • 200세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2018.12.05 (8년차)
관리비부과면적
9,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
109대
CCTV
33대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025802
여수수정 행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,601원 513.0 4,920,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,245원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 463.9 4,449,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 153% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.0 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 449% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.1 116,140
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.3 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 215% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.0 47,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,599원 825.7 7,919,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,673원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 222.6 2,134,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,314원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 569.6 5,462,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 58,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,791원 58.2 558,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.2 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,591원 높음 230% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 54.0 518,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,602원 471.3 4,520,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,116원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 106.7 1,023,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,450원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 238.8 2,289,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -143원 비교 자료 없음 -3.0 -28,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,779원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 99.7 955,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,200원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 200원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 40,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,593원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 5% 1,868 17,918,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,041,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,815만 25.01
  2. 1,821만 25.02
  3. 1,759만 25.03
  4. 1,792만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,307만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 (유)한려전기기술단 3,600,000원 26.03.10 ~ 27.02.09
2026.02.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 여수기업주식회사 800,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.02.05 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 여수기업주식회사 700,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.12.30 재활용품(파지,고철,캔류)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 해성자원 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로 수의계약 체결 이지스전남 4,363,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 대경물류 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자와 재계약 (주)한려엘리베이터 3,006,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 보험계약 체결 삼성화재 92,800원 25.07.06 ~ 26.07.05
2025.06.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 입찰 참가 3개 업체 중 최고점수를 얻음 경쟁입찰 낙찰 136,264,320원 –
2025.06.16 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 입찰 참가 3개 업체 중 최고점수를 얻음 경쟁입찰 낙찰 53,585,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법