기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 수정동

여수수정 행복주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 이순신광장로 260

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,892원 여수시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 200세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2018.12.05 (8년차)
관리비부과면적
9,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
109대
CCTV
33대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025802
여수수정 행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,985원 541.9 5,196,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,683원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 493.9 4,736,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 높음 159% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.5 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.1 77,810
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.3 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 164% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 109,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,837원 851.6 8,167,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,081원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 231.1 2,216,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,086원 높음 113% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 585.7 5,617,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 58,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 28.7 275,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,691원 56.1 538,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.1 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 높음 180% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 53.0 508,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,203원 442.1 4,240,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,991원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 104.1 998,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,053원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 230.5 2,210,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.5 -5,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,011원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 83.6 802,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,175원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.5 235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,716원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 6% 1,892 18,143,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,779만 25.05
  2. 1,824만 25.06
  3. 1,902만 25.07
  4. 1,982만 25.08
  5. 2,005만 25.09
  6. 1,863만 25.10
  7. 1,792만 25.11
  8. 1,769만 25.12
  9. 1,827만 26.01
  10. 1,845만 26.02
  11. 1,778만 26.03
  12. 1,814만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,918,660원
2026년 4월
18,143,140원

세대당 ▲ +1,122원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,307만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 (유)한려전기기술단 3,600,000원 26.03.10 ~ 27.02.09
2026.02.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 여수기업주식회사 800,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.02.05 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 여수기업주식회사 700,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.12.30 재활용품(파지,고철,캔류)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 해성자원 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로 수의계약 체결 이지스전남 4,363,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 기존 사업자와 재계약 대경물류 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자와 재계약 (주)한려엘리베이터 3,006,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 보험계약 체결 삼성화재 92,800원 25.07.06 ~ 26.07.05
2025.06.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 입찰 참가 3개 업체 중 최고점수를 얻음 경쟁입찰 낙찰 136,264,320원 –
2025.06.16 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 입찰 참가 3개 업체 중 최고점수를 얻음 경쟁입찰 낙찰 53,585,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법