기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천롯데캐슬골드스카이 관리비 명세서

경기도 이천시 구만리로 191

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,506원 이천시 대비 높음 6%
  • 736세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
88,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
847대
CCTV
312대
승강기
16대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025804
이천롯데캐슬골드스카이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,278원 457.7 40,684,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,385원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 425.5 37,819,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 1,003,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 443,150
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.2 108,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,780원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.7 1,310,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,770원 652.2 57,974,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,484원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 252.4 22,436,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,186원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 291.3 25,896,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,739원 높음 225% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 97.2 8,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 464,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,620원 104.5 9,288,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,707원 높음 87% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 55.5 4,936,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,198원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.0 3,825,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.0 86,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 597원 비교 자료 없음 4.9 439,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,971원 960.2 85,354,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,874원 높음 162% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 280.5 24,931,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,850원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 429.3 38,161,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,173원 비교 자료 없음 -18.0 -1,599,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,316원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 201.3 17,896,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.4 1,725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.9 883,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,890,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,992원 비교 자료 없음 16.5 1,466,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,960원 330.9 29,410,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,960원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 330.9 29,410,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,600원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 6% 2,506 222,713,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,650,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,842만 25.01
  2. 2억 2,239만 25.02
  3. 2억 2,271만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 765만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,211원
월 부과액의 2년 7개월 월 29,410,660원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 2,811만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체(103동1호기 인버터 교체)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터서비스(주) 10,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 부품교체(인버터 수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터서비스(주) 10,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결정 (주)그린앤크린 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 소방시설 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 (주)제일소방기술 21,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 단지내 전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰하여 결격사유가 없으므로 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 9,590,000원 –
2026.07.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 도우리공인회계 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터서비스(주) 6,867,000원 26.07.23 ~ 26.08.10
2026.07.03 엘리베이터 비트 방수공사 계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 거성 특수방수 3,770,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.30 스크린골프시스템(렌탈)공급계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2번 유찰되어 (주)지티에스앤 35,784,000원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.06.25 승강기 메인로프 및 부품교체공사 계약서(101동 2~5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰되어 현대엘리베이터서비스(주) 78,480,000원 26.06.25 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법