기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천롯데캐슬골드스카이 관리비 명세서

경기도 이천시 구만리로 191

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,548원 이천시 대비 높음 9%
  • 736세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
88,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
847대
CCTV
312대
승강기
16대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025804
이천롯데캐슬골드스카이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,976원 463.5 41,197,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,512원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 434.8 38,648,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 683,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 498,150
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.6 144,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 33,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 1,189,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,552원 658.7 58,550,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,266원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 258.9 23,011,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,186원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 291.3 25,896,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,739원 높음 224% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 97.2 8,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 464,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,836원 106.3 9,447,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,349원 높음 128% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 69.1 6,145,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,369원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.2 3,215,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.0 86,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,381원 988.5 87,864,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,689원 높음 296% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 320.3 28,475,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,953원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 430.2 38,237,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,578원 비교 자료 없음 -21.3 -1,897,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,302원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 201.2 17,886,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.9 1,765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 1,516,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,881,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,960원 330.9 29,410,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,960원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 330.9 29,410,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,704원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 9% 2,548 226,470,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,520,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,842만 25.01
  2. 2억 2,239만 25.02
  3. 2억 2,271만 25.03
  4. 2억 1,881만 25.04
  5. 2억 2,033만 25.05
  6. 2억 3,746만 25.06
  7. 2억 8,094만 25.07
  8. 2억 7,363만 25.08
  9. 2억 3,403만 25.09
  10. 2억 2,647만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,927만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,667원
월 부과액의 2년 5개월 월 29,410,660원 부과 · 26,400,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 2,811만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체(103동1호기 인버터 교체)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터서비스(주) 10,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 부품교체(인버터 수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터서비스(주) 10,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결정 (주)그린앤크린 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 소방시설 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 (주)제일소방기술 21,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 단지내 전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰하여 결격사유가 없으므로 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 9,590,000원 –
2026.07.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 도우리공인회계 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터서비스(주) 6,867,000원 26.07.23 ~ 26.08.10
2026.07.03 엘리베이터 비트 방수공사 계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 거성 특수방수 3,770,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.30 스크린골프시스템(렌탈)공급계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2번 유찰되어 (주)지티에스앤 35,784,000원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.06.25 승강기 메인로프 및 부품교체공사 계약서(101동 2~5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰되어 현대엘리베이터서비스(주) 78,480,000원 26.06.25 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 장기수선충당금
2026.07.13 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.07.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금
2026.06.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수리 장기수선충당금
2026.05.29 건물 외부 외부 창,문 부분수선 장기수선충당금
2026.05.28 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수리 장기수선충당금
2026.03.06 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수선 장기수선충당금
2026.01.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분수리 장기수선충당금
2025.12.25 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 – 장기수선충당금
2025.12.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수선 장기수선충당금
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법