기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트 평택3차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,301원 평택시 대비 높음 4%
  • 542세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2019.01.11 (7년차)
관리비부과면적
55,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
661대
CCTV
192대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025806
힐스테이트 평택3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,075원 531.3 29,308,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,033원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 481.7 26,575,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,947원 높음 150% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.9 1,597,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 209,150
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.8 98,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 793,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,825원 627.0 34,593,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,913원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 244.8 13,502,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,134원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 335.3 18,500,666
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.2 1,886,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 303,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,410원 82.6 4,558,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,075원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 59.7 3,292,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.9 1,265,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,999원 884.2 48,779,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,523원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 162.3 8,955,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,751원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 429.8 23,712,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,061원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 226.6 12,499,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.3 1,009,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 1,266,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 112원 비교 자료 없음 1.1 60,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,901원 175.9 9,702,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,901원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 175.9 9,702,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,210원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 4% 2,301 126,942,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,705,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,595만 25.01
  2. 1억 2,642만 25.02
  3. 1억 2,965만 25.03
  4. 1억 2,694만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,544만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,080원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,702,330원 부과 · 3,700,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 9억 2,365만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 LG전자 구독 계약 (공기청정기/방재실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 LG전자 2,034,000원 26.08.29 ~ 31.08.28
2026.07.06 시설물광고 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 현대광고연합(주) 880,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 우정공인회계사감사반 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.25 ○○동 ○○호 (세탁실) 공용생활하수배관 고정 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.25 ○○동 ○○호(주방) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 경기누수탐지센타 1,800,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.25 ○○동 ○○호(주방) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.25 ○○동 ○○호(주방) 생활하수배관 고정 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.25 ○○동 ○○호 (세탁실) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.25 ○○동 ○○호(세탁실) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.29 ○○동 ○○호 (세탁실) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 소유건설 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 32건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 외부 지붕방수 전면수선 –
2026.06.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.05.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.03.13 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.02.25 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.01.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수리 장기수선충당금
2025.10.24 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분수선 –
2025.10.20 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수선 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분수선 –
2025.08.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수선 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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