기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트 평택3차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,520원 평택시 대비 높음 7%
  • 542세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2019.01.11 (7년차)
관리비부과면적
55,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
661대
CCTV
192대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025806
힐스테이트 평택3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,141원 531.9 29,344,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,230원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 483.7 26,682,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,042원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.1 1,106,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 222,400
A04 피복비 직원 근무복 284원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 154,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,175원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.4 1,178,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,095원 619.9 34,197,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,965원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 245.3 13,531,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,239원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 326.6 18,015,666
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.2 563,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.3 1,783,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 303,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,084원 108.9 6,007,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,015원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 78.7 4,344,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,068원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 30.1 1,663,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,304원 1,083.7 59,784,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,376원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 210.0 11,585,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,994원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 550.1 30,348,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,432원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 259.7 14,326,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 997,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 1,261,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,901원 175.9 9,702,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,901원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 175.9 9,702,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,525원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 7% 2,520 139,036,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,212,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,595만 25.01
  2. 1억 2,642만 25.02
  3. 1억 2,965만 25.03
  4. 1억 2,694만 25.04
  5. 1억 2,785만 25.05
  6. 1억 3,696만 25.06
  7. 1억 5,922만 25.07
  8. 1억 5,709만 25.08
  9. 1억 3,622만 25.09
  10. 1억 3,215만 25.10
  11. 1억 3,243만 25.11
  12. 1억 3,904만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,923만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,055원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,702,330원 부과 · 1,295,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 9억 2,365만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 LG전자 구독 계약 (공기청정기/방재실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 LG전자 2,034,000원 26.08.29 ~ 31.08.28
2026.07.06 시설물광고 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 현대광고연합(주) 880,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상6호에 의거 우정공인회계사감사반 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.25 ○○동 ○○호 (세탁실) 공용생활하수배관 고정 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.25 ○○동 ○○호(주방) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 경기누수탐지센타 1,800,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.25 ○○동 ○○호(주방) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.25 ○○동 ○○호(주방) 생활하수배관 고정 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.25 ○○동 ○○호 (세탁실) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.25 ○○동 ○○호(세탁실) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 이상인테리어 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.29 ○○동 ○○호 (세탁실) 공용생활하수배관 고정공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공용배관하자로 처짐으로 인한 세대 배관이탈 (세대누수피해발생) 하자소송중 가지급금처리후 하자판결금(하자보증금) 법원 판결후 하자보증금 처리예정 소유건설 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 42건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 외부 지붕방수 전면수선 –
2026.07.28 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2026.06.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.05.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.03.31 급수·위생·가스 환기설비 부분수선 –
2026.03.13 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.02.25 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.01.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수리 장기수선충당금
2025.11.04 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –
2025.10.24 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분수선 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법