기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

현대썬앤빌 동해파크힐 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 지리골길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,052원 동해시 대비 높음 11%
  • 384세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.07.13 (8년차)
관리비부과면적
36,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대BS&C
주차
409대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025810
현대썬앤빌 동해파크힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,666원 601.3 21,759,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,140원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 563.9 20,405,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 91% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.4 594,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 89,400
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.7 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 608,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,232원 373.9 13,529,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,912원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 147.6 5,342,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,123원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 181.7 6,575,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 비교 자료 없음 4.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,836원 높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.1 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.5 17,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 165% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,651원 60.0 2,170,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,953원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.7 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.4 1,210,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 326원 비교 자료 없음 3.5 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.3 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,011원 764.1 27,652,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,922원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 73.4 2,657,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,776원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 443.3 16,042,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -885원 비교 자료 없음 -9.4 -339,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,965원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 180.0 6,514,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 120,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.0 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,339원 높음 114% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 35.4 1,282,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,847원 253.1 9,157,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,847원 높음 43% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 253.1 9,157,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,409원 중앙값 1,845원/㎡ 높음 11% 2,052 74,268,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 272,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,795만 25.01
  2. 7,802만 25.02
  3. 7,427만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,332만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 18,330원
월 부과액의 6년 월 9,157,414원 부과 · 2,020,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,735원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,320만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아파트 보험가입(주택화재보험,아파트영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 규정에의거 수의계약(보험계약) (주)메리츠화재해상보험 8,461,500원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.31 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 규정에의거 소액공사 및 용역(500만원이하) 2곳이상 견적서를 징구하여 입주자대표회의 의결을 거친 후 사업자 선정함 (주)한국이엘에스(K-ELS) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.19 승강기 제어반 (인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지 보수업체로 긴급공사 관련 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.02.19 ~ 26.05.19
2025.11.25 코큼 본체 UPS 배터리 교체 및 월패드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최초 시스템 관리 유지업체로 업체선정 (주)KOCOM 2,127,510원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.18 승강기 제어반 (인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지 보수업체로 긴급공사 관련 현대엘리베이터서비스 5,940,000원 25.11.18 ~ 26.01.30
2025.08.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적서 2부 징구받아 이주자대표회의 의결로 결정 (주)한국이엘에스 1,000,000원 25.08.27 ~ 26.08.31
2025.08.07 아파트 보험가입(주택화재보험,아파트영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,317,600원 25.08.10 ~ 26.08.10
2025.07.26 승강기 제어반(인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행멈춤되여 긴급히 유지보수업체에서 교체작업을 함 현대엘리베이터서비스 5,400,000원 25.07.26 ~ 25.09.16
2025.07.10 아파트 현관 2단 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 진행중인 환경개선공사 (방수) 에서 누락된 아파트입구 현관 방수공사로 본공사 업체에 수의계약을 함 (주)나노브리드이앤씨 3,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.24
2025.06.30 아파트 환경개선공사 재해예방을 위한 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 환경개선공사 재해예방을 위한 기술지도 중부재해예방관리원(주)강원안전기술지도협회 300,000원 25.06.30 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2025.07.25 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2025.07.24 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법