기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

현대썬앤빌 동해파크힐 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 지리골길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,134원 동해시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 384세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.07.13 (8년차)
관리비부과면적
36,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대BS&C
주차
409대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025810
현대썬앤빌 동해파크힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,744원 729.5 26,397,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,120원 높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 691.0 25,006,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.6 526,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 86,278
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 103% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,808원 높음 108% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.2 694,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,674원 187.5 6,786,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,444원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 142.7 5,162,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 비교 자료 없음 5.2 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,836원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.1 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.5 17,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 72% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 68.9 2,494,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,819원 높음 63% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.5 1,466,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,333원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.8 895,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 18원 비교 자료 없음 0.2 7,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 3.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,361원 895.2 32,394,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,466원 낮음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 47.4 1,715,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,236원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 543.7 19,674,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -4.1 -148,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,769원 낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 241.6 8,743,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.0 142,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.8 859,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,847원 253.1 9,157,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,847원 높음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 253.1 9,157,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,122원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 6% 2,134 77,230,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,802만 25.02
  2. 7,427만 25.03
  3. 7,458만 25.04
  4. 7,403만 25.05
  5. 7,538만 25.06
  6. 8,081만 25.07
  7. 8,287만 25.08
  8. 8,374만 25.09
  9. 7,196만 25.10
  10. 7,127만 25.11
  11. 7,236만 25.12
  12. 7,723만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,953,674원
2026년 1월
77,230,969원

세대당 ▼ -1,882원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,915만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,569원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,157,414원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,320만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아파트 보험가입(주택화재보험,아파트영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 규정에의거 수의계약(보험계약) (주)메리츠화재해상보험 8,461,500원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.31 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 규정에의거 소액공사 및 용역(500만원이하) 2곳이상 견적서를 징구하여 입주자대표회의 의결을 거친 후 사업자 선정함 (주)한국이엘에스(K-ELS) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.19 승강기 제어반 (인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지 보수업체로 긴급공사 관련 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.02.19 ~ 26.05.19
2025.11.25 코큼 본체 UPS 배터리 교체 및 월패드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최초 시스템 관리 유지업체로 업체선정 (주)KOCOM 2,127,510원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.18 승강기 제어반 (인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지 보수업체로 긴급공사 관련 현대엘리베이터서비스 5,940,000원 25.11.18 ~ 26.01.30
2025.08.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적서 2부 징구받아 이주자대표회의 의결로 결정 (주)한국이엘에스 1,000,000원 25.08.27 ~ 26.08.31
2025.08.07 아파트 보험가입(주택화재보험,아파트영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,317,600원 25.08.10 ~ 26.08.10
2025.07.26 승강기 제어반(인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행멈춤되여 긴급히 유지보수업체에서 교체작업을 함 현대엘리베이터서비스 5,400,000원 25.07.26 ~ 25.09.16
2025.07.10 아파트 현관 2단 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 진행중인 환경개선공사 (방수) 에서 누락된 아파트입구 현관 방수공사로 본공사 업체에 수의계약을 함 (주)나노브리드이앤씨 3,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.24
2025.06.30 아파트 환경개선공사 재해예방을 위한 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 환경개선공사 재해예방을 위한 기술지도 중부재해예방관리원(주)강원안전기술지도협회 300,000원 25.06.30 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법