기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

자이더빌리지 포레스트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 118

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,251원 김포시 대비 낮음 16%
  • 184세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
15개 동 · 1층
사용승인
2018.06.19 (8년차)
관리비부과면적
22,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
248대
CCTV
46대
승강기
2대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025814
자이더빌리지 포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,341원 755.2 16,622,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,901원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 718.1 15,805,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 132,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,268원 높음 354% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.6 233,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 높음 208% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 115% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.6 343,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,182원 327.5 7,209,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,588원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 289.1 6,364,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,301원 높음 211% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 19.2 423,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 977원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.2 179,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 242,121
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,005원 75.3 1,656,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,549원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 54.7 1,205,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,699원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.2 312,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 757원 비교 자료 없음 6.3 139,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,222원 1,013.4 22,304,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,852원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 216.1 4,756,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,205원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 528.4 11,629,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,731원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 198.4 4,366,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,196원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.7 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.2 246,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,630원 비교 자료 없음 13.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,562원 79.9 1,759,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,562원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 79.9 1,759,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,313원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 16% 2,251 49,553,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,237만 25.01
  2. 4,955만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,102만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,498원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,759,490원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,263만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차차단기 베어본컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 승리하이텍(주) 2,150,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 데크주차장 열선판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대서엔지니어링 3,300,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.08.24 장애인주차장도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 무컴퍼니 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.06.23 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선문그린존(주) 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이지웹인프라 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 다솔건설 3,500,000원 26.04.18 ~ 26.04.24
2026.04.21 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선문그린존(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 모아세무회계사무소 800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2025.12.26 기계실방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 다솔건설 4,870,000원 26.01.05 ~ 26.01.20
2025.12.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동우엘리베이터 3,874,200원 26.02.23 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2026.01.20 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.10 건물 외부 지붕방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법