기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

e편한 세상 우아아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,836원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 750세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
76,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
926대
CCTV
304대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025818
e편한 세상 우아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,509원 379.8 28,881,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,701원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 352.1 26,775,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 563,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 97,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.5 1,409,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,649원 489.7 37,236,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,000원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 266.3 20,249,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,602원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 163.7 12,451,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 863,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.2 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 939원 비교 자료 없음 9.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 669,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 40.1 3,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,067원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 40.1 3,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,809원 816.7 62,106,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,805원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 67.1 5,103,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,716원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 500.2 38,036,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,976원 비교 자료 없음 177.3 13,481,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 794,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 1,630,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 7.7 583,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,152원 110.0 8,364,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,152원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 110.0 8,364,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,186원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 5% 1,836 139,639,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,953,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,210만 25.01
  2. 1억 4,056만 25.02
  3. 1억 4,207만 25.03
  4. 1억 3,964만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,228만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,895원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,364,120원 부과 · 442,200원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 2억 4,369만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정수기 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양매직 1,039,909원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.30 승강기내부 타운보드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 타운보드중앙 주식회사 3,272,728원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.30 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스엘리베이터 4,261,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 전북이레누수 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 놀이터 탄성매트 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태승종합상사 475,200원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 헬스장 안드로이드보드교체 및 윗몸일으키기 시트교체 4개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 렉스코 440,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.31 수목생육환경 개선 및 수세회복수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유한회사 드림나무병원 4,620,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.24 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 서울타일 1,012,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 스프링클러배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 유한회사 에스케이소방 580,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 ○○동 ○○호 404호 누수탐사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다고쳐 종합설비 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법