기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

e편한 세상 우아아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,850원 전주덕진구 대비 높음 8%
  • 750세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
76,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
926대
CCTV
304대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025818
e편한 세상 우아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,929원 374.1 28,446,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,525원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 340.5 25,893,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 555,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 90,520
A04 피복비 직원 근무복 987원 비교 자료 없음 9.7 740,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.3 1,166,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,222원 485.5 36,916,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,000원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 266.3 20,249,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,175원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 159.5 12,131,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 863,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.2 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 939원 비교 자료 없음 9.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 669,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 40.1 3,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,067원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.1 3,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,175원 840.0 63,881,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,368원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 72.7 5,526,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,393원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 526.6 40,045,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,542원 비교 자료 없음 173.0 13,156,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 947,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 1,630,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,152원 110.0 8,364,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,152원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 110.0 8,364,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,544원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 8% 1,850 140,658,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,918,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,210만 25.01
  2. 1억 4,056만 25.02
  3. 1억 4,207만 25.03
  4. 1억 3,964만 25.04
  5. 1억 4,066만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,064만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,005원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,364,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 2억 4,369만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정수기 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양매직 1,039,909원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.30 승강기내부 타운보드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 타운보드중앙 주식회사 3,272,728원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.30 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스엘리베이터 4,261,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 전북이레누수 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 놀이터 탄성매트 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태승종합상사 475,200원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 헬스장 안드로이드보드교체 및 윗몸일으키기 시트교체 4개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 렉스코 440,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.31 수목생육환경 개선 및 수세회복수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유한회사 드림나무병원 4,620,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.24 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 서울타일 1,012,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 스프링클러배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 유한회사 에스케이소방 580,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 ○○동 ○○호 404호 누수탐사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다고쳐 종합설비 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.24 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.07.31 건물 내부 내부 전면수리 –
2026.07.27 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.26 건물 내부 내부페인트칠 부분수선 장기수선충당금
2026.06.18 건물 내부 – 부분교체 –
2026.04.20 건물 외부 – 부분수선 –
2026.03.26 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.02.27 건물 내부 – 부분수선 –
2026.01.31 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.01.23 건물 내부 바닥 부분교체 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법