기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

금호산업제이드웰NHF 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 106

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,564원 양주시 대비 낮음 28%
  • 526세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
79,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
727대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025819
금호산업제이드웰NHF 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,997원 352.6 27,876,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,714원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 337.4 26,675,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.7 453,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 148,620
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 2.0 160,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.4 424,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,628원 243.7 19,266,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,921원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 139.2 11,004,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,912원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 85.9 6,791,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.9 1,180,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,436원 9.6 755,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,436원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.6 755,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,090원 958.5 75,791,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,646원 비교 자료 없음 50.9 4,021,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,865원 비교 자료 없음 65.6 5,189,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,761원 비교 자료 없음 224.6 17,758,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,256원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 101.5 8,024,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,131원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 333.5 26,369,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,690원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 157.6 12,460,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.5 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 463,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 527원 낮음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.5 277,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,151원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 28% 1,564 123,689,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,720,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,725만 25.01
  2. 1억 6,950만 25.02
  3. 1억 3,787만 25.03
  4. 1억 2,369만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,521만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 경비용역사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조,제10조에 따른 추첨방식으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,911,120원 –
2026.07.13 청소용역사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조,제10조에 따른 추첨방식으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,287,960원 –
2026.06.12 전기직무고시 점검대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,040,000원 –
2026.06.12 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,391,360원 –
2026.04.06 저수조 청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 유효한 입찰로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 848,000원 –
2026.03.30 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,636,000원 –
2026.03.27 레이저컬러복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 적용 수의계약 삼일디지털솔루션 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2, 2항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 23,088,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 음식물종량기유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제4항 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 헬스장 출입통제 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거한 수의계약 케이티텔레캅(주) 40,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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