기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

금호산업제이드웰NHF 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 106

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,441원 양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 526세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
79,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
727대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025819
금호산업제이드웰NHF 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,878원 365.1 28,865,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,169원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 353.7 27,966,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.4 429,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 189,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.2 174,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,381원 228.7 18,084,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,365원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 128.8 10,186,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,087원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 80.4 6,357,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 318,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.4 1,221,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,141원 7.6 600,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 900원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 6.0 473,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 130원 낮음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.9 68,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 0.7 58,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,626원 1,820.2 143,927,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,809원 비교 자료 없음 51.9 4,107,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,864원 비교 자료 없음 684.3 54,106,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,523원 비교 자료 없음 336.1 26,575,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,500원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 182.9 14,464,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,802원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 377.9 29,877,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,895원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 165.6 13,094,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 485,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,990원 19.9 1,572,502
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,990원 낮음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 19.9 1,572,502
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,014원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 5% 2,441 193,049,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,761,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,950만 25.02
  2. 1억 3,787만 25.03
  3. 1억 2,369만 25.04
  4. 1억 1,484만 25.05
  5. 1억 1,559만 25.06
  6. 1억 2,839만 25.07
  7. 1억 3,859만 25.08
  8. 1억 2,446만 25.09
  9. 1억 1,441만 25.10
  10. 1억 3,711만 25.11
  11. 1억 6,656만 25.12
  12. 1억 9,305만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
177,250,192원
2026년 1월
193,049,606원

세대당 ▲ +30,036원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 412만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 52원
월 부과액의 3개월 월 1,572,502원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,521만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 경비용역사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조,제10조에 따른 추첨방식으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,911,120원 –
2026.07.13 청소용역사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조,제10조에 따른 추첨방식으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,287,960원 –
2026.06.12 전기직무고시 점검대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,040,000원 –
2026.06.12 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,391,360원 –
2026.04.06 저수조 청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 유효한 입찰로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 848,000원 –
2026.03.30 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,636,000원 –
2026.03.27 레이저컬러복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6항 적용 수의계약 삼일디지털솔루션 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2, 2항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 23,088,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 음식물종량기유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제4항 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 헬스장 출입통제 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거한 수의계약 케이티텔레캅(주) 40,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법