기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

래미안개포루체하임 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로110길 50

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,256원 강남구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 850세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
96,467㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,296대
CCTV
409대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 16 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025823
래미안개포루체하임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,398원 496.9 47,938,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,695원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 455.5 43,940,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,609원 높음 125% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.0 2,217,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 470,388
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.5 245,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.9 958,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,587원 657.2 63,398,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,805원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 271.4 26,184,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,685원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 323.2 31,182,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,115원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.3 3,498,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,311원 높음 164% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.4 1,964,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,188원 169.1 16,309,633
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,153원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 142.3 13,729,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,035원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.7 2,579,773
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,066원 1,762.8 170,056,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,826원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 69.0 6,652,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,256원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 134.4 12,967,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,606원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 278.5 26,865,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,092원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 1,005.3 96,977,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 691,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,711원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 191.3 18,454,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.1 1,747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 697원 비교 자료 없음 6.1 592,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,896원 비교 자료 없음 16.7 1,611,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.4 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.7 1,806,202
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 471원 비교 자료 없음 4.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,284원 169.9 16,391,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,284원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 169.9 16,391,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,524원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 3% 3,256 314,095,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,832,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,262만 25.08
  2. 3억 2,987만 25.09
  3. 2억 7,943만 25.10
  4. 3억 1,502만 25.11
  5. 3억 6,078만 25.12
  6. 4억 222만 26.01
  7. 3억 6,688만 26.02
  8. 3억 2,122만 26.03
  9. 2억 9,565만 26.04
  10. 2억 7,422만 26.05
  11. 2억 8,740만 26.06
  12. 3억 1,410만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
307,358,568원
2026년 7월
314,095,006원

세대당 ▲ +7,925원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,643만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,226원
월 부과액의 5년 월 16,391,690원 부과 · 11,202,050원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 6,996만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자의 재계약 절차에 따른 계약 (주)듀델코리아 842,644,440원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계 안세회계법인 1,020,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.17 정화조 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액 500만원 이하 (주)한국종합환경컨설팅 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)혜안소방방재 2,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이내 계약 (주)세기종합관리 1,700,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.31 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 556,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.04 조경 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 공고 2회에도 불구하고 유찰되어 수의계약 진행 현대조경개발홀딩스(주) 169,920,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.03.03 승강기 부품교체(정기검사 지적사항) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 공고 2회에도 불구하고 유찰되어 수의계약 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 11,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 공고 2회에도 불구하고 유찰되어 수의계약 진행 티케이엘리베이터(주) 39,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.06 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)두꺼비세상 0원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법