기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 달성군 대비 높음 19%
  • 929세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
929세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2018.12.26 (8년차)
관리비부과면적
99,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정지씨건설
주차
1,193대
CCTV
240대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025829
죽곡삼정그린코아더베스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,059원 309.8 30,711,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,273원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 293.1 29,052,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 612,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 273,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.0 697,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,817원 391.9 38,847,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,752원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 128.9 12,775,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,335원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 200.0 19,820,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,776원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 54.1 5,365,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 435,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,352원 68.9 6,830,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 225% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 53.6 5,308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 1,275,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 2.5 247,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,058원 1,340.8 132,900,902
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,134원 비교 자료 없음 123.1 12,201,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,718원 비교 자료 없음 381.6 37,827,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,547원 높음 183% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 258.2 25,591,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,524원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 332.9 33,001,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,361원 높음 163% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.8 1,264,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,745원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 166.3 16,485,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 2,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 411,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,585원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.6 3,330,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,270원 115.0 11,399,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,270원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 115.0 11,399,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,556원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 19% 2,226 220,689,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,372,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,886만 25.01
  2. 2억 9,722만 25.02
  3. 2억 5,885만 25.03
  4. 2억 2,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,737만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,220원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,399,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,613만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 파지 등 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,560,000원 –
2026.09.07 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,088,000원 –
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.07.15 입주자대표회의 의결) 한주회계법인 1,640,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.16 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.07.15 입주자대표회의 의결) (주)대경기획 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 열교환기 열판 및 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.06.17 입주자대표회의 의결) 한일환경 4,275,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.06.17 입주자대표회의 의결) 한일환경 2,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) 남경종합관리 1,100,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.10 단지 내 주차선 및 바닥도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) 누리산업 6,392,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.08 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) (주)금정소방이엔지 4,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.26 티하우스 바닥 데크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) (주)일성조경 10,840,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법