기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,459원 달성군 대비 높음 5%
  • 929세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
929세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2018.12.26 (8년차)
관리비부과면적
99,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정지씨건설
주차
1,193대
CCTV
240대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025829
죽곡삼정그린코아더베스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,774원 316.5 31,376,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,021원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 300.1 29,747,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 636,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 328,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.7 663,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,020원 384.5 38,107,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,868원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 130.0 12,883,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,256원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 199.2 19,746,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,942원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 46.3 4,591,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 435,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,156원 38.9 3,860,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,593원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.9 1,479,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,297원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.5 2,134,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 2.5 247,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,199원 1,604.5 159,043,736
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,412원 비교 자료 없음 50.7 5,027,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,804원 비교 자료 없음 129.4 12,823,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,474원 높음 289% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 295.0 29,238,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,501원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 857.6 85,004,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -796원 비교 자료 없음 -7.5 -739,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,757원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 203.9 20,211,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 509,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 832,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,585원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.6 3,330,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 6.4 634,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,270원 115.0 11,399,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,270원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 115.0 11,399,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,419원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 5% 2,459 243,786,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,458,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,886만 25.01
  2. 2억 9,722만 25.02
  3. 2억 5,885만 25.03
  4. 2억 2,069만 25.04
  5. 2억 1,039만 25.05
  6. 2억 481만 25.06
  7. 2억 3,373만 25.07
  8. 2억 4,379만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,863만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,535원
월 부과액의 4년 월 11,399,000원 부과 · 6,831,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,613만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 파지 등 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,560,000원 –
2026.09.07 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,088,000원 –
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.07.15 입주자대표회의 의결) 한주회계법인 1,640,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.16 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.07.15 입주자대표회의 의결) (주)대경기획 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 열교환기 열판 및 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.06.17 입주자대표회의 의결) 한일환경 4,275,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.06.17 입주자대표회의 의결) 한일환경 2,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) 남경종합관리 1,100,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.10 단지 내 주차선 및 바닥도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) 누리산업 6,392,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.08 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) (주)금정소방이엔지 4,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.26 티하우스 바닥 데크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(별표2)에 의거함.(2026.05.19 입주자대표회의 의결) (주)일성조경 10,840,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법