기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 금포리

달성우신미가뷰아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 금포로 75-20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,764원 달성군 대비 낮음 12%
  • 701세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 32층
사용승인
2018.11.20 (8년차)
관리비부과면적
74,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
893대
CCTV
247대
승강기
19대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025833
달성우신미가뷰아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,460원 343.4 25,558,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,621원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 316.7 23,568,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.4 773,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 241,580
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 854,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,333원 408.1 30,376,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,531원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 202.8 15,093,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,018원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 169.7 12,630,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 19.4 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,581원 137.3 10,221,112
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,876원 높음 552% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 93.0 6,923,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,704원 높음 232% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 44.3 3,297,712
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,192원 764.7 56,915,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,370원 낮음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 31.7 2,362,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,836원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 488.2 36,337,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 256,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,917원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 168.8 12,560,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 319,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,928원 높음 157% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.6 2,052,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.9 1,404,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,679원 110.0 8,187,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,679원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 110.0 8,187,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,245원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 12% 1,764 131,258,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,482,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,126만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,682만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,869원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,187,030원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 8,437만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수펌프(고층부, 저층부) 베어링 교체(6대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용시설의 긴급보수를 위하여 입주자대표회장에게 선보고, 2개 이상의 견적서 제출업체 중 저가 견적제출한 업체에서 공사 실시 후 9월 대표회의 시 추인 받음. 윌로솔루션 1,320,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이터 보수공사(어린이놀이시설 정기시설검사 지적사항 보완공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이시설 정기시설검사 지적사항 보완을 위하여 대표회장에게 선보고 및 2개 이상의 견적가 중 저가 견적을 제출한 업체에서 공사 실시 , 9월 대표회의 시 장기수선충당금 사용승인 에스존 2,350,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 견적가 중 최저가 견적업체 대표회의 시 선정 대한주택관리사협회 144,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 수중 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용시설의 긴급 교체 및 보수를 위하여 2개 이상의 견적서 중 저가 견적업체를 입주자대표회장 선보고 및 공사 실시하고, 9월 대표회의시 장기수선충당금 사용계획서 승인 윌로솔루션 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.26 벌레퇴치기기 구입(13대)수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상의 견적제출 업체 중 저가 업체 대표회의 시 선정 주식회사 비티글로벌 808,364원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.24 104동 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용시설의 긴급 보수를 위하여 입주자대표회장에게 선보고 , 공사 실시 후 9월 대표회의 시 장기수선충당금 사용계획서 승인 해움 650,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 경로당 CCTV 카메라 2대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 내 CCTV 설치 및 A/S 업체를 7월 대표회의 시 의결. 주식회사 에스원 295,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.05 고사목 제거 및 폐목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적 중 낮은 견적업체를 7월 입주자대표회의 시 의결 (주)현대조경케어 970,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.05 수중 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량 배수펌프 대표회장에게 긴급 교체 선보고 후 교체실시하고 7월 대표회의 시 추인. 윌로 솔루션 1,990,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 전기사업법 직무고시에 따른 점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적가 중 저가 견적을 제시한 업체를 5월 입주자대표회의 시 전원찬성으로 의결. (주)대경이앤에스 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법