기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 금포리

달성우신미가뷰아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 금포로 75-20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,849원 달성군 대비 낮음 4%
  • 701세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 32층
사용승인
2018.11.20 (8년차)
관리비부과면적
74,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
893대
CCTV
247대
승강기
19대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025833
달성우신미가뷰아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,595원 410.6 30,560,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,522원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 362.8 27,004,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.4 926,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 227,220
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,206원 높음 186% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.2 2,247,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,286원 530.1 39,456,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,440원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 267.9 19,936,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,062원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 226.6 16,867,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 19.4 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,030원 85.1 6,330,302
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,761원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.0 1,935,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,269원 높음 275% 달성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 59.0 4,394,852
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,770원 713.6 53,114,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,414원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 51.0 3,795,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,572원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 429.2 31,945,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -4.5 -338,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,260원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 172.0 12,800,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 350,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 1,205,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 1,404,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 4.5 335,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,679원 110.0 8,187,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,679원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 110.0 8,187,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,359원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 4% 1,849 137,648,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,073,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,126만 25.01
  2. 1억 3,942만 25.02
  3. 1억 3,568만 25.03
  4. 1억 3,362만 25.04
  5. 1억 3,262만 25.05
  6. 1억 3,765만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,613만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,532원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,187,030원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,980원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 8,437만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수펌프(고층부, 저층부) 베어링 교체(6대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용시설의 긴급보수를 위하여 입주자대표회장에게 선보고, 2개 이상의 견적서 제출업체 중 저가 견적제출한 업체에서 공사 실시 후 9월 대표회의 시 추인 받음. 윌로솔루션 1,320,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이터 보수공사(어린이놀이시설 정기시설검사 지적사항 보완공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이시설 정기시설검사 지적사항 보완을 위하여 대표회장에게 선보고 및 2개 이상의 견적가 중 저가 견적을 제출한 업체에서 공사 실시 , 9월 대표회의 시 장기수선충당금 사용승인 에스존 2,350,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 견적가 중 최저가 견적업체 대표회의 시 선정 대한주택관리사협회 144,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 수중 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용시설의 긴급 교체 및 보수를 위하여 2개 이상의 견적서 중 저가 견적업체를 입주자대표회장 선보고 및 공사 실시하고, 9월 대표회의시 장기수선충당금 사용계획서 승인 윌로솔루션 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.26 벌레퇴치기기 구입(13대)수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상의 견적제출 업체 중 저가 업체 대표회의 시 선정 주식회사 비티글로벌 808,364원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.24 104동 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용시설의 긴급 보수를 위하여 입주자대표회장에게 선보고 , 공사 실시 후 9월 대표회의 시 장기수선충당금 사용계획서 승인 해움 650,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 경로당 CCTV 카메라 2대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 내 CCTV 설치 및 A/S 업체를 7월 대표회의 시 의결. 주식회사 에스원 295,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.05 고사목 제거 및 폐목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적 중 낮은 견적업체를 7월 입주자대표회의 시 의결 (주)현대조경케어 970,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.05 수중 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량 배수펌프 대표회장에게 긴급 교체 선보고 후 교체실시하고 7월 대표회의 시 추인. 윌로 솔루션 1,990,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 전기사업법 직무고시에 따른 점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적가 중 저가 견적을 제시한 업체를 5월 입주자대표회의 시 전원찬성으로 의결. (주)대경이앤에스 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.28 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2025.07.25 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2025.05.21 건물 외부 지붕금속기와 잇기 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법