기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

힐스테이트녹번 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 610

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,112원 은평구 대비 낮음 9%
  • 952세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2018.10.10 (8년차)
관리비부과면적
82,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대힐스테이트
주차
1,056대
CCTV
50대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025836
힐스테이트녹번 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,061원 407.0 33,377,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,340원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 387.0 31,739,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 953,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 442,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.0 243,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,314원 502.8 41,235,031
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,317원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 259.0 21,245,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,849원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 195.6 16,040,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 282,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.2 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.5 861,171
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,846원 137.5 11,277,607
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,762원 높음 116% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 113.3 9,293,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.2 1,984,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,246원 954.7 78,297,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,043원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 221.0 18,128,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,549원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 459.1 37,650,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 333% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.9 567,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,326원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 177.9 14,590,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 1,955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,185원 비교 자료 없음 13.8 1,128,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.4 1,676,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 31.7 2,601,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,477원 110.0 9,022,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,477원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.0 9,022,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,944원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 9% 2,112 173,210,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,855,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,860만 25.01
  2. 1억 8,235만 25.02
  3. 1억 6,845만 25.03
  4. 1억 7,321만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,876만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,910원
월 부과액의 6년 월 9,022,380원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 15억 8,582만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09.17 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 8,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 음식물 개별 계량장비 저울 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09.17 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 360,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 101동 2호기 메인 인버터 고장 수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월17일 입주자대표회의 의결. 정우엘리베이터(주) 2,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 오수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026.09.17 입주자대표회의 의결 (주)세일수질개발 3,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.18 전산유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월17일 입주자대표회의 의결. (주)유니빌 4,363,636원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.18 졸라펌프 고장 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월17일 입주자대표회의 의결. 윌로 펌프 1,367,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.14 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년09월01일 입주자대표회의 의결 주식회사 새움이엔씨 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.08.26 외부 균열 보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2026.08.03 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.23입주자대표회의 의결. 정우엘리베이터(주) 1,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.07.23입주자대표회의 의결. 인성회계법인 760,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.07 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.03.20 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.02.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2024.12.18 전기·소화·승강기 소화설비 – 장기수선충당금
2024.12.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2023.02.06 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.07.08 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법