기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

힐스테이트녹번 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 610

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,489원 은평구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 952세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2018.10.10 (8년차)
관리비부과면적
82,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대힐스테이트
주차
1,056대
CCTV
50대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025836
힐스테이트녹번 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,577원 471.0 38,628,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,890원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 451.4 37,023,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 792,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 389,200
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 2.0 166,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.1 257,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,393원 515.3 42,261,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,127원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 268.5 22,017,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,102원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 198.5 16,281,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 296,835
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.2 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 861,171
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,714원 170.8 14,007,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,390원 높음 157% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 143.8 11,795,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,323원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.0 2,211,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,244원 1,221.6 100,192,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,306원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 258.9 21,235,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,808원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 659.4 54,081,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,713원 높음 674% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 19.9 1,630,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,158원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 187.6 15,382,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.9 2,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,185원 비교 자료 없음 13.8 1,128,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.1 1,564,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.1 3,127,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,477원 110.0 9,022,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,477원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 110.0 9,022,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,404원 중앙값 2,577원/㎡ 낮음 3% 2,489 204,112,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,638,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,399만 25.08
  2. 2억 1,313만 25.09
  3. 1억 7,657만 25.10
  4. 1억 7,727만 25.11
  5. 1억 8,180만 25.12
  6. 1억 9,439만 26.01
  7. 1억 9,446만 26.02
  8. 1억 8,042만 26.03
  9. 1억 8,696만 26.04
  10. 1억 8,186만 26.05
  11. 1억 8,984만 26.06
  12. 2억 411만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
205,311,405원
2026년 7월
204,112,954원

세대당 ▼ -1,258원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,476만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,325원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,022,380원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 15억 8,582만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09.17 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 8,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 음식물 개별 계량장비 저울 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09.17 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 360,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 101동 2호기 메인 인버터 고장 수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월17일 입주자대표회의 의결. 정우엘리베이터(주) 2,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 오수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026.09.17 입주자대표회의 의결 (주)세일수질개발 3,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.18 전산유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월17일 입주자대표회의 의결. (주)유니빌 4,363,636원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.18 졸라펌프 고장 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월17일 입주자대표회의 의결. 윌로 펌프 1,367,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.14 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년09월01일 입주자대표회의 의결 주식회사 새움이엔씨 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.08.26 외부 균열 보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2026.08.03 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.23입주자대표회의 의결. 정우엘리베이터(주) 1,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.07.23입주자대표회의 의결. 인성회계법인 760,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법