기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡 이편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오리현길 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 원주시 대비 높음 3%
  • 508세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2018.11.15 (8년차)
관리비부과면적
52,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설 주식회사
주차
624대
CCTV
222대
승강기
36대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025840
반곡 이편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,120원 446.0 23,428,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,905원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 424.6 22,303,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 614,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 154,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 321,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,180원 485.2 25,491,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,431원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 197.6 10,378,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,323원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 244.9 12,863,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,586원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.7 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 3.7 195,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 231,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,130원 59.3 3,113,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,149원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.8 1,091,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,708원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.9 1,883,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,227원 872.5 45,835,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,900원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 134.4 7,061,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,514원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 488.5 25,661,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -419원 비교 자료 없음 -4.1 -213,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,681원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 180.6 9,489,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,954원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.9 992,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.0 996,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,894원 115.0 6,042,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,894원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 115.0 6,042,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,550원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 3% 1,978 103,911,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,726,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 954만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 1억 391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,512만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,902원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,042,030원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 5,116만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 sksk텔레콤 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 sk텔레콤 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 26년 전기설비 계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,089,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 재황용품 (파지,고철,공병) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 무지개자원 8,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.27 ~ 27.08.27
2026.08.28 재활용의류 수거 계약서 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)케이씨티 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 26년 세무주치의 업체선정 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.07.03 지하 주차장 로비바닥 외2건 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 수의 계약 (주)대신엘엔씨 건설 15,400,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.07.01 이편한세상 반곡 아파트주차관제시스템 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 부품 추가 설치공사 (주)대영 아이오티 22,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.25 26년 기계설비 성능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)상록이엔지 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.12 26년 소방작동기능점검 업체 계약서공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 동양방재기술(주) 2,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법