기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡 이편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 오리현길 62

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,355원 원주시 대비 높음 19%
  • 508세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2018.11.15 (8년차)
관리비부과면적
52,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설 주식회사
주차
624대
CCTV
222대
승강기
36대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025840
반곡 이편한세상 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,173원 436.8 22,948,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,526원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 420.9 22,111,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 503,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 157,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.3 175,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,433원 487.7 25,619,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,454원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 197.8 10,390,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,553원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 247.1 12,980,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,586원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.7 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 3.7 195,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 231,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,130원 59.3 3,113,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,149원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.8 1,091,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,708원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.9 1,883,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,895원 1,256.1 65,986,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,809원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 27.2 1,427,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,586원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 934.0 49,065,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,636원 비교 자료 없음 15.8 830,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,945원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 202.5 10,639,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,215원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 1,125,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 593원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.7 301,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.9 992,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 7.3 382,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,894원 115.0 6,042,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,894원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 115.0 6,042,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,524원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 19% 2,355 123,710,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,233,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 954만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 1억 391만 25.03
  4. 1억 391만 25.04
  5. 1억 190만 25.05
  6. 1억 180만 25.06
  7. 1억 1,064만 25.07
  8. 1억 2,564만 25.08
  9. 1억 2,371만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,003만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,186원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,042,030원 부과 · 2,941,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 5,116만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 sksk텔레콤 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 sk텔레콤 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 26년 전기설비 계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,089,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 재황용품 (파지,고철,공병) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 무지개자원 8,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.27 ~ 27.08.27
2026.08.28 재활용의류 수거 계약서 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)케이씨티 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 26년 세무주치의 업체선정 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.07.03 지하 주차장 로비바닥 외2건 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 수의 계약 (주)대신엘엔씨 건설 15,400,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.07.01 이편한세상 반곡 아파트주차관제시스템 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 부품 추가 설치공사 (주)대영 아이오티 22,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.25 26년 기계설비 성능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내 입주자대표회의 의결 (주)상록이엔지 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.12 26년 소방작동기능점검 업체 계약서공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 동양방재기술(주) 2,200,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법