기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 라온프라이빗아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 132

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,857원 원주시 대비 낮음 3%
  • 713세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2018.12.13 (8년차)
관리비부과면적
71,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
878대
CCTV
222대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025843
원주기업도시 라온프라이빗아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,408원 410.3 29,523,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,923원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 375.8 27,039,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 1,019,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 110,640
A04 피복비 직원 근무복 430원 비교 자료 없음 4.3 306,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 939,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,260원 458.4 32,983,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,684원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 234.7 16,886,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,275원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 181.1 13,030,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,646원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.1 2,599,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 1.0 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 395,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,027원 69.6 5,010,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,107원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 50.6 3,641,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.6 1,195,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.4 173,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,575원 818.3 58,875,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,323원 높음 144% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 151.8 10,925,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,012원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 416.3 29,954,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -434원 비교 자료 없음 -4.3 -309,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,521원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 173.6 12,492,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,652원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.4 1,178,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 964,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.8 1,712,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,091원 100.0 7,195,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,091원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 100.0 7,195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,361원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 3% 1,857 133,588,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,500,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,247만 25.01
  2. 1억 3,305만 25.02
  3. 1억 3,183만 25.03
  4. 1억 3,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,789만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,171원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,195,000원 부과 · 535,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 4,216만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더원이엔지 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.09 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 528,000,000원 –
2026.06.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 경창무역 주식회사 10,267,200원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.05.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)청우환경 5,190,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.05.04 음성 안내방송 알리미 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루션 922,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 한국환경 2,504,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회게감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 950,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.17 소방점검(작동.종합)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대원소방 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 밧줄공사 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법