기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 라온프라이빗아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 132

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,828원 원주시 대비 낮음 4%
  • 713세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2018.12.13 (8년차)
관리비부과면적
71,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
878대
CCTV
222대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025843
원주기업도시 라온프라이빗아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,328원 389.7 28,040,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,623원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 372.8 26,825,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 321,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 98,140
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 143,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 71원 비교 자료 없음 0.7 50,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 567,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,083원 446.8 32,144,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,069원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 228.6 16,448,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,191원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 180.3 12,969,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.4 2,258,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 1.0 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 395,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,715원 36.8 2,648,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,641원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 16.3 1,170,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 1,305,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.4 173,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,242원 854.6 61,490,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,110원 높음 150% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 149.7 10,773,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,793원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 453.8 32,650,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 비교 자료 없음 4.0 284,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,823원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 166.7 11,994,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.8 1,279,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 846,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.8 1,708,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,091원 100.0 7,195,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,091원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 100.0 7,195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,460원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 4% 1,828 131,519,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,936,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,247만 25.01
  2. 1억 3,305만 25.02
  3. 1억 3,183만 25.03
  4. 1억 3,359만 25.04
  5. 1억 3,422만 25.05
  6. 1억 4,815만 25.06
  7. 1억 7,051만 25.07
  8. 1억 7,053만 25.08
  9. 1억 3,911만 25.09
  10. 1억 3,152만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,418만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,675원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,195,000원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 4,216만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더원이엔지 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 604,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.09 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 528,000,000원 –
2026.06.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 경창무역 주식회사 10,267,200원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.05.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)청우환경 5,190,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.05.04 음성 안내방송 알리미 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루션 922,920원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 한국환경 2,504,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회게감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 950,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.17 소방점검(작동.종합)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대원소방 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 밧줄공사 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법