기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

래미안베라힐즈 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 630

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,032원 은평구 대비 낮음 12%
  • 1,305세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
126,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,395대
CCTV
464대
승강기
54대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025846
래미안베라힐즈 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,832원 369.4 46,760,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,454원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 344.9 43,657,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 1,024,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 254,720
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 141,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 1,520,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,820원 565.2 71,539,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,553원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 253.1 32,041,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,871원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 266.7 33,761,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,859원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.5 3,731,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.4 183,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.6 1,086,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,603원 119.6 15,141,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,642원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 47.9 6,057,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,961원 높음 183% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 71.8 9,084,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,173원 898.7 113,760,491
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,263원 비교 자료 없음 13.0 1,648,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,462원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 107.9 13,652,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,797원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 544.3 68,899,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 높음 279% 은평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.4 1,060,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,685원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 151.4 19,163,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 2,785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 950원 비교 자료 없음 9.8 1,240,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.1 1,278,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.9 4,032,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,662원 79.0 9,998,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,662원 낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 79.0 9,998,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,089원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 12% 2,032 257,201,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,132,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,120만 25.01
  2. 2억 6,168만 25.02
  3. 2억 6,091만 25.03
  4. 2억 5,727만 25.04
  5. 2억 5,876만 25.05
  6. 2억 6,689만 25.06
  7. 3억 3,407만 25.07
  8. 3억 3,204만 25.08
  9. 2억 7,880만 25.09
  10. 2억 5,720만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 165만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,543원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,998,720원 부과 · 1,579,600원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 36억 8,881만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 출장세차 업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (수의계약 대상) 9호 탑출장세차 100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.23 아파트 세무주치의 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 수의계약 체결 세화세무회계사무소 720,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.10.14 복합기 렌탈 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 수의계약 체결 ㈜그린오에이 3,360,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.01 지하주차장 에폭시 및 외벽 환경개선공사 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (수의계약 대상) 6호 ㈜고려건설안전기술단 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 따른 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 42,739,200원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.11 소나무 외과수술 및 상처치료 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (수의계약 대상) 6호 ㈜푸룸 4,300,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.09.04 2026년 단지 내 크리스마스 장식 시공업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (수의계약 대상) 6호 그레이스 4,950,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.09.02 공용부 폭우 피해 복구(방수 보수) 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (수의계약 대상) 6호 ㈜네오텍건설 4,760,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 회계 프로그램 전산(S/W 공급) 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호(기존 사업자 재계약)에 따른 재계약 홍진데이타서비스㈜ 6,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 지하저수조 누수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 체결 물탱크산업 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법