기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장 e편한세상아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,945원 원주시 대비 높음 1%
  • 703세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.12.24 (8년차)
관리비부과면적
64,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업 (주)
주차
840대
CCTV
190대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025847
태장 e편한세상아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,573원 395.6 25,710,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,641원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 374.7 24,352,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 567,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 168,420
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 167,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 389,644
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,588원 503.9 32,751,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,572원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 233.3 15,165,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,435원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 210.2 13,662,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 293,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,295원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.5 3,019,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.8 183,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 427,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 52.9 3,437,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,395원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.9 1,683,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,140원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 1,504,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 3.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,901원 875.0 56,873,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,611원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 136.4 8,865,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,844원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 441.8 28,713,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -753원 비교 자료 없음 -8.1 -529,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,963원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 205.1 13,330,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.9 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,358원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 1,657,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.0 1,622,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.5 1,268,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 4.0 262,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,876원 117.6 7,646,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,876원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 117.6 7,646,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,829원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 1% 1,945 126,419,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,277,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,246만 25.01
  2. 1억 2,978만 25.02
  3. 1억 2,527만 25.03
  4. 1억 2,305만 25.04
  5. 1억 2,552만 25.05
  6. 1억 3,315만 25.06
  7. 1억 5,245만 25.07
  8. 1억 5,092만 25.08
  9. 1억 2,782만 25.09
  10. 1억 2,498만 25.10
  11. 1억 2,642만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,652만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,947원
월 부과액의 7년 1개월 월 7,646,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 18억 1,900만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 102동 옥외계단 나간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표) 수의계약대상 무지개창호공사 505,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.25 작은도서관앞 소나무 지지대 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)수의계약대상 무지개창호공사 1,037,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 지하주차장 방화셔터 상부외벽누수 보수 및 방화셔터 도색 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에대한수의계약 신한국누수 1,950,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.20 단지내 소나무 잎마름병 긴급치료수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자지침 제4조 제3항 별표2 에대한 수의계약 대동나무병원 3,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.20 단지내 소나무 긴급 외과수술 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에대한 수의계약 대동나무병원 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.12 단지내 경사로 등기구설치 작업자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조제3항(별표2)에대한 수의계약 원주전기백화점 1,057,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 홈네트워크 장비용 UPS배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 지3항(별표2)데 대한 수의계약 오스람전기상사 80,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 ○○동 ○○호 발코니천정 누수 공용부분 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표)에대한 수의계약 신한국누수 2,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.06 ○○동 ○○호 안방발코니 공용부분 우수배관 누수 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2)에 대한 수의계약 신한국누수 300,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.29 107동 1-3라인 제습기 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에대한 수의계약 모던엔테크 114,545원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법