기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

헬리오시티아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 345

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,666원 송파구 대비 낮음 4%
  • 9,510세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
9,510세대
동수 · 최고층
84개 동 · 35층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
969,877㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설,삼성물산,현대산업개발
주차
12,096대
CCTV
2,685대
승강기
384대
전기차 충전기
256대
관리 인원
관리 71 · 경비 70 · 청소 109명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025850
헬리오시티아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,544원 319.1 309,492,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,766원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 301.7 292,587,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 9,279,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 3,412,241
A04 피복비 직원 근무복 6원 비교 자료 없음 0.1 53,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.3 314,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.8 3,703,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,714원 546.3 529,840,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,172원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 237.0 229,872,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,349원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 268.2 260,088,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 5,880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.1 24,321,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 9,678,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,794원 86.2 83,633,092
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,053원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 49.5 48,056,728
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 780원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.7 7,421,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,961원 비교 자료 없음 29.0 28,155,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,631원 1,624.1 1,575,151,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,639원 높음 472% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 114.1 110,689,976
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,109원 높음 161% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 344.3 333,889,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,224원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 335.6 325,470,432
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,875원 비교 자료 없음 57.6 55,875,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,869원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 175.2 169,936,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,930원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 401.3 389,244,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,178원 비교 자료 없음 -11.5 -11,201,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,399원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 151.0 146,443,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 21,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.7 11,302,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 474원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.7 4,512,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 17,643,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 90.7 87,987,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 90.7 87,987,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,935원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 4% 2,666 2,586,106,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,240,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 33억 9,832만 25.01
  2. 32억 1,049만 25.02
  3. 25억 8,611만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 74억 5,180만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,683원
월 부과액의 7년 1개월 월 87,987,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 249건
  • 합계 168억 6,094만원
  • 공개 계약 전체 821건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 [커뮤니티]연회장(카페테리아)식당 대청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 제4기 입주자대표회의 임시(16차)회의 안건 5호 의결사항 피앤씨환경 4,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.23 승강기(103동 1호기 외 1건 인버터 수리) 부품수리 도급계약서 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 시온 ENG 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 승강기(311동 2호기) 부품(카운터 시브) 교체공사 도급계약서 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 시온 ENG 3,190,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 원격검침 프로그램 및 시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 옴니시스템(주) 47,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 수영장 여과기 여재 교체 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없을경우 (주)서금아쿠아 9,980,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.13 승강기(315동 1호기, 409동 2호기) 부품수리(인버터 15K) 도급계약서 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 시온ENG 4,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.11 202동 7층 신축관 교체 공사 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 강남냉난방(주) 1,070,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.09.10 4권역 삼성구간 비상발전기 오일 순환펌프 히터불량 교체공사 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)코스탈파워 1,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.10 4권역 삼성구간 비상발전기 오일 순환펌프 히터불량 교체공사 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)코스탈파워 1,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기(513동 2호기) 부품(TM BEARING) 교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 현대엘리베이터(주) 1,750,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 66건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2026.08.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.07.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.07.13 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.07.03 건물 외부 외부 – –
2026.06.25 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.06.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 –
2026.06.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.06.01 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등보안등 – –
2026.05.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 2,849,000원 (세대당 299원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 2,849,000원 1,175,006,498원
2024년 적정 안세회계법인 4,345,000원 548,229,244원
2023년 의견 미공개 안세회계법인 4,345,000원 –

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법