기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

헬리오시티아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 345

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,993원 송파구 대비 높음 7%
  • 9,510세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
9,510세대
동수 · 최고층
84개 동 · 35층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
969,877㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설,삼성물산,현대산업개발
주차
12,096대
CCTV
2,685대
승강기
384대
전기차 충전기
256대
관리 인원
관리 71 · 경비 70 · 청소 109명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025850
헬리오시티아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,916원 322.8 313,035,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,737원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 301.4 292,306,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 10,915,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 3,608,159
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.8 1,755,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 비교 자료 없음 0.1 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.3 244,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 4,145,401
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,998원 549.1 532,544,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,988원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 235.2 228,122,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,394원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 268.6 260,516,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 5,880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.2 28,347,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 9,678,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,912원 116.8 113,278,868
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,192원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 99.9 96,925,968
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,720원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.9 16,352,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,151원 1,913.5 1,855,885,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,891원 높음 34510% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 67.6 65,532,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,880원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 116.5 112,981,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,012원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 294.3 285,410,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,587원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 1,192.2 1,156,287,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,557원 높음 225% 송파구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.3 14,805,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,964원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 166.3 161,329,424
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 20,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,352원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 12,861,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.7 6,469,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 17,643,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.7 1,611,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 90.7 87,987,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 90.7 87,987,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,229원 중앙값 2,805원/㎡ 높음 7% 2,993 2,902,732,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,262,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 33억 9,832만 25.01
  2. 32억 1,049만 25.02
  3. 25억 8,611만 25.03
  4. 23억 7,575만 25.04
  5. 29억 3,447만 25.05
  6. 23억 2,815만 25.06
  7. 26억 6,441만 25.07
  8. 29억 273만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 78억 1,321만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,056원
월 부과액의 7년 5개월 월 87,987,600원 부과 · 18,371,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 249건
  • 합계 168억 6,094만원
  • 공개 계약 전체 821건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 [커뮤니티]연회장(카페테리아)식당 대청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 제4기 입주자대표회의 임시(16차)회의 안건 5호 의결사항 피앤씨환경 4,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.23 승강기(103동 1호기 외 1건 인버터 수리) 부품수리 도급계약서 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 시온 ENG 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 승강기(311동 2호기) 부품(카운터 시브) 교체공사 도급계약서 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 시온 ENG 3,190,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 원격검침 프로그램 및 시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 옴니시스템(주) 47,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 수영장 여과기 여재 교체 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 10 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없을경우 (주)서금아쿠아 9,980,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.13 승강기(315동 1호기, 409동 2호기) 부품수리(인버터 15K) 도급계약서 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 시온ENG 4,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.11 202동 7층 신축관 교체 공사 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 강남냉난방(주) 1,070,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.09.10 4권역 삼성구간 비상발전기 오일 순환펌프 히터불량 교체공사 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)코스탈파워 1,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.10 4권역 삼성구간 비상발전기 오일 순환펌프 히터불량 교체공사 (계약서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)코스탈파워 1,268,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기(513동 2호기) 부품(TM BEARING) 교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 현대엘리베이터(주) 1,750,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 83건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2026.09.05 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.08.20 건물 내부 내부 – –
2026.08.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.08.06 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.27 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.07.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.07.13 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.07.11 건물 내부 내부 전면교체 –
2026.07.03 건물 외부 외부 – –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 2,849,000원 (세대당 299원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 2,849,000원 1,175,006,498원
2024년 적정 안세회계법인 4,345,000원 548,229,244원
2023년 의견 미공개 안세회계법인 4,345,000원 –

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법