기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

인천영종LH2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로252번길 12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,598원 영종구 대비 낮음 34%
  • 990세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
56,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
700대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025852
인천영종LH2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,490원 515.6 29,194,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,760원 높음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 502.9 28,472,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 336원 낮음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 332,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 106,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 283,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,022원 472.5 26,751,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,651원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 238.7 13,514,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,617원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 203.1 11,500,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,350원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.6 1,336,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 909원 15.9 900,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.1 800,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.8 99,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,980원 594.2 33,639,710
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 368원 비교 자료 없음 6.4 364,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,993원 낮음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 104.8 5,932,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,240원 낮음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 249.0 14,097,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 1.1 64,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,846원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 119.7 6,777,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,669원 높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 1,652,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,799원 높음 238% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 83.9 4,750,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,401원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 34% 1,598 90,486,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,137,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,261만 25.01
  2. 9,049만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 1,140만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작년에 계약업체 ~동일업체 견적시 저렴하고 청소작업잘해줌 대원기업(주) 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.20 방역,소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 저렴하고 잘 유지하고 있는 사업체 (주)탑플러스 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 저렴하고 잘 유지하고 있는 사업체 (주)탑플러스 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 자가용전기설비 장비대여용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 사업체 (주)우리전기시술단 550,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.01.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 새마을금고 보험가액이 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 보험사 MG새마을금고 610,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 새마을금고 보험가액이 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 보험사 MG새마을금고 4,463,500원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.16 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적후 재활용품 매각금액 양호하게 계약 (주)삼성리사이클링 8,316,000원 26.02.14 ~ 27.02.13
2026.01.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 후 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 사업체 오티스이앤엠코리아(주) 29,160,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.22 중계기임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 수의계약 SK텔리콤(주) 2,300,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.12.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 저렴하고 잘 유지하고 있는 사업체 선율회계법인 550,000원 25.12.21 ~ 26.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법