기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

인천영종LH2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로252번길 12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,601원 영종구 대비 낮음 30%
  • 990세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.11.01 (8년차)
관리비부과면적
56,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
700대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025852
인천영종LH2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,434원 584.6 33,099,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,976원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 559.1 31,655,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 374,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 143,080
A04 피복비 직원 근무복 505원 높음 423% 영종구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.8 500,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.5 86,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 338,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,803원 486.2 27,525,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,053원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 245.7 13,912,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,997원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 209.8 11,876,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,350원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 1,336,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 909원 15.9 900,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 50% 영종구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.1 800,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.8 99,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,401원 514.1 29,106,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 188원 비교 자료 없음 3.3 185,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,816원 낮음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 84.2 4,767,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,970원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 279.2 15,810,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 비교 자료 없음 1.5 83,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,805원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 119.0 6,736,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 1,522,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,547원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 30% 1,601 90,631,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,085,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,261만 25.01
  2. 9,049만 25.02
  3. 8,572만 25.03
  4. 8,457만 25.04
  5. 8,564만 25.05
  6. 8,464만 25.06
  7. 9,575만 25.07
  8. 9,533만 25.08
  9. 8,918만 25.09
  10. 8,335만 25.10
  11. 8,553만 25.11
  12. 9,063만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 1,140만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작년에 계약업체 ~동일업체 견적시 저렴하고 청소작업잘해줌 대원기업(주) 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.20 방역,소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 저렴하고 잘 유지하고 있는 사업체 (주)탑플러스 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 저렴하고 잘 유지하고 있는 사업체 (주)탑플러스 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 자가용전기설비 장비대여용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 사업체 (주)우리전기시술단 550,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.01.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 새마을금고 보험가액이 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 보험사 MG새마을금고 610,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 새마을금고 보험가액이 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 보험사 MG새마을금고 4,463,500원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.16 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적후 재활용품 매각금액 양호하게 계약 (주)삼성리사이클링 8,316,000원 26.02.14 ~ 27.02.13
2026.01.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 후 저렴하고 현재까지 유지하고 있는 사업체 오티스이앤엠코리아(주) 29,160,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.22 중계기임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 수의계약 SK텔리콤(주) 2,300,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.12.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 저렴하고 잘 유지하고 있는 사업체 선율회계법인 550,000원 25.12.21 ~ 26.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법