기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵파크애비뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 10

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,704원 연수구 대비 높음 17%
  • 668세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
75,230㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
944대
CCTV
288대
승강기
33대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025853
송도더샵파크애비뉴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,092원 578.0 43,481,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,923원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 558.7 42,032,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 722,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 201,469
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.2 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 430,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,311원 704.2 52,979,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,153원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 285.5 21,478,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,157원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 312.2 23,485,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 403,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,627원 높음 232% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 76.6 5,762,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,347원 비교 자료 없음 12.0 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 950,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,529원 75.7 5,697,389
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,226원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 19.8 1,487,049
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,258원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 55.6 4,180,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 15원 비교 자료 없음 0.1 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,191원 2,266.0 170,467,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,161원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 54.7 4,115,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,580원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 884.2 66,519,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,107원 높음 174% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 427.2 32,135,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,610원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 200.8 15,103,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,587원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 431.4 32,456,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 854원 비교 자료 없음 7.6 570,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,341원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 180.6 13,587,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,616원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 49.9 3,751,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,010원 80.0 6,018,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,010원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 80.0 6,018,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,133원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 17% 3,704 278,644,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,386,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,375만 25.01
  2. 2억 7,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 268만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,670원
월 부과액의 11년 1개월 월 6,018,410원 부과 · 4,896,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 13억 1,308만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 메리츠화재 144,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항 렉스코 중부 3,850,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.04 인터폰 설치 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 다온텍 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 조경수목 소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 주식회사 씨앤 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.11 조경 컨설팅 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 세이브트리엑스퍼트 5,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.13
2026.08.07 조경 예초,제초 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 정원조경개발 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항 (주)이고진 2,763,636원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.31 경비실 출입문 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 프로미도어 신진방화문 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.31 승강기내 미디어보드 설치업체 선정 건.수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조 3항 포커스미디어코리아주식회사 22,636,364원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.06.29 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조 3항 비손산업 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법