기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵파크애비뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,038원 연수구 대비 높음 18%
  • 668세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
75,230㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
944대
CCTV
288대
승강기
33대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025853
송도더샵파크애비뉴아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,715원 583.5 43,897,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,719원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 556.9 41,896,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 529,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 256,526
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 211,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 1,003,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,239원 703.6 52,931,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,168원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 285.6 21,487,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,151원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 312.1 23,481,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,627원 높음 223% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 76.6 5,762,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,347원 비교 자료 없음 12.0 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 950,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,881원 78.9 5,932,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,579원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 22.9 1,722,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,258원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 55.6 4,180,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 15원 비교 자료 없음 0.1 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,243원 1,591.6 119,734,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,161원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 54.7 4,115,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,012원 비교 자료 없음 275.4 20,715,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,465원 높음 173% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 332.7 25,026,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,132원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 187.6 14,115,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,735원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 468.3 35,227,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.1 9,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,406원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 190.1 14,299,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.4 1,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,605원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 49.8 3,744,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 3.6 270,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,010원 80.0 6,018,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,010원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 80.0 6,018,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,088원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 18% 3,038 228,514,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,904,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,375만 25.01
  2. 2억 7,864만 25.02
  3. 2억 4,700만 25.03
  4. 2억 1,766만 25.04
  5. 2억 354만 25.05
  6. 2억 41만 25.06
  7. 2억 2,818만 25.07
  8. 2억 4,295만 25.08
  9. 2억 550만 25.09
  10. 2억 127만 25.10
  11. 2억 2,851만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,486만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,832원
월 부과액의 11년 3개월 월 6,018,410원 부과 · 4,896,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 13억 1,308만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 메리츠화재 144,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항 렉스코 중부 3,850,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.04 인터폰 설치 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 다온텍 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 조경수목 소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 주식회사 씨앤 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.11 조경 컨설팅 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 세이브트리엑스퍼트 5,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.13
2026.08.07 조경 예초,제초 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 정원조경개발 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항 (주)이고진 2,763,636원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.31 경비실 출입문 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 프로미도어 신진방화문 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.31 승강기내 미디어보드 설치업체 선정 건.수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조 3항 포커스미디어코리아주식회사 22,636,364원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.06.29 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조 3항 비손산업 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법