기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

e편한세상화랑대아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 숙선옹주로 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,184원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 719세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.12.06 (9년차)
관리비부과면적
75,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
917대
CCTV
343대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025855
e편한세상화랑대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,501원 430.8 32,714,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,817원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 395.9 30,066,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.7 354,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 305,450
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.5 191,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,500원 높음 143% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.7 1,797,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,690원 640.9 48,669,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,506원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 241.5 18,339,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,140원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 351.6 26,704,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,580원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.9 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 457,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,868원 55.6 4,219,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,846원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 26.9 2,046,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.2 1,989,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 255원 비교 자료 없음 2.4 183,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,494원 828.4 62,908,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,053원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 246.7 18,731,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,840원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 500.3 37,991,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 1,144,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,547원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.1 1,831,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 1,581,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,101원 228.2 17,328,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,101원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 228.2 17,328,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,654원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 9% 2,184 165,840,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,871,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,584만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,125만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,839원
월 부과액의 3년 3개월 월 17,328,790원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 8,956만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기차 충전기 설치 운영 계약서(재계약) 및 1대 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.9.18) (주)에버온 0원 26.09.22 ~ 32.09.30
2026.09.21 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(26.7.24) 옌세회계사세무사무소 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.02 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일가격 입찰업체 39개사 중 참관업체 2개사(에코****, 에스********) 와 함께 투표용지를 투표함에 넣고 추첨한 결과 청원종합관리가 선택됨. 경쟁입찰 낙찰 605,254,080원 –
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(26.8.21) 대한주택관리사협회 102,000원 26.09.27 ~ 27.06.01
2026.05.15 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 과반수 찬성으로 재계약 의결 (주)플러스소방산업 4,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 과반수 찬성으로 재계약 의결 (주)에스피리사이클링 14,667,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 청약서 제출업체 중 최저가 업체에 대해 입대의 과반수 찬성으로 업체 선정 (주)메리츠화재 19,632,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 진행함. 경인공무 1,440,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.20 111동 지하주차장 진출입로 중앙분리턱 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 진행함.(재의결) 태능인력개발 936,363원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.02 경비실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 진행함.(재의결) 에이치엠씨 1,450,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법