기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

e편한세상화랑대아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 숙선옹주로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,547원 중랑구 대비 높음 1%
  • 719세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.12.06 (9년차)
관리비부과면적
75,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
917대
CCTV
343대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025855
e편한세상화랑대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,018원 360.0 27,335,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,161원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 342.4 25,999,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 463,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 309,320
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.7 203,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.9 292,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,495원 544.4 41,338,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,241원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 210.6 15,991,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,209원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 286.0 21,720,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,580원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.9 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 457,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,830원 55.2 4,192,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,765원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 26.2 1,988,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.6 2,020,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 255원 비교 자료 없음 2.4 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,865원 1,295.8 98,405,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,444원 높음 87% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 240.9 18,294,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,271원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 968.3 73,532,496
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,828원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 1,314,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.7 1,648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 1,688,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.7 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,850원 292.1 22,180,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,850원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 292.1 22,180,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,058원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 1% 2,547 193,452,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,606,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,584만 25.01
  2. 1억 7,325만 25.02
  3. 1억 4,723만 25.03
  4. 1억 7,129만 25.04
  5. 1억 5,067만 25.05
  6. 1억 8,634만 25.06
  7. 1억 9,345만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,107만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,890원
월 부과액의 2년 10개월 월 22,180,850원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 8,956만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기차 충전기 설치 운영 계약서(재계약) 및 1대 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.9.18) (주)에버온 0원 26.09.22 ~ 32.09.30
2026.09.21 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(26.7.24) 옌세회계사세무사무소 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.02 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일가격 입찰업체 39개사 중 참관업체 2개사(에코****, 에스********) 와 함께 투표용지를 투표함에 넣고 추첨한 결과 청원종합관리가 선택됨. 경쟁입찰 낙찰 605,254,080원 –
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(26.8.21) 대한주택관리사협회 102,000원 26.09.27 ~ 27.06.01
2026.05.15 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 과반수 찬성으로 재계약 의결 (주)플러스소방산업 4,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 과반수 찬성으로 재계약 의결 (주)에스피리사이클링 14,667,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 청약서 제출업체 중 최저가 업체에 대해 입대의 과반수 찬성으로 업체 선정 (주)메리츠화재 19,632,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 진행함. 경인공무 1,440,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.20 111동 지하주차장 진출입로 중앙분리턱 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 진행함.(재의결) 태능인력개발 936,363원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.02 경비실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 진행함.(재의결) 에이치엠씨 1,450,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법