기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인8단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로 2036

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,404원 구로구 대비 낮음 31%
  • 384세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.10.30 (8년차)
관리비부과면적
43,046㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대보건설
주차
406대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025858
항동하버라인8단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,232원 465.9 20,057,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,315원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 439.9 18,936,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 325,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 146,570
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.4 58,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.7 590,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,824원 257.1 11,068,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,059원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 98.7 4,246,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,117원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 134.9 5,805,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 224,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,632원 23.5 1,010,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,563원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 13.9 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,070원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.5 410,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,713원 657.6 28,305,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,455원 비교 자료 없음 218.2 9,390,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,613원 비교 자료 없음 14.4 619,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,033원 비교 자료 없음 -205.5 -8,844,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,033원 비교 자료 없음 205.5 8,844,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,241원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 82.4 3,548,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,522원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 218.7 9,416,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 비교 자료 없음 2.6 112,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,806원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 96.4 4,149,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.7 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 393,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,401원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 31% 1,404 60,441,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 301,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,240만 25.01
  2. 8,229만 25.02
  3. 6,857만 25.03
  4. 6,429만 25.04
  5. 6,044만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,738만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 과반수 동의 (주)동진엠엔에스 2,962,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 임차인대표회의 동의 (주)우경이엠씨 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 및 임차인대표회의 과반수 동의 (주)동진엠엔스 820,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 한국엘레텍(주) 8,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 (주)석진자원 5,026,909원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 인앤인주택관리(주) 75,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 인앤인주택관리(주) 53,688,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제3조 4항(수의계약 대상), 임차인대표회의 의결(2025.6.26) (주)동진엠앤에스 2,962,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.03.07 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제3조 4항(수의계약 대상), 임차인대표회의 의결(2025.2.24) (주)동진엠앤에스 760,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.10 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 임차인대표회의 의결(2025.1.22) 한국엘레텍(주) 8,640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법