기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인8단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로 2036

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,389원 구로구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 384세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.10.30 (8년차)
관리비부과면적
43,046㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대보건설
주차
406대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025858
항동하버라인8단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,468원 477.0 20,531,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,999원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 446.0 19,199,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 286,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 180,130
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.8 79,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 551원 비교 자료 없음 4.9 211,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,498원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 575,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,419원 271.4 11,680,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,884원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 106.0 4,563,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,814원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 141.1 6,072,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 253,057
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,368원 30.0 1,293,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 낮음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 16.3 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.8 593,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,444원 610.6 26,282,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 399원 비교 자료 없음 3.6 153,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,625원 비교 자료 없음 76.9 3,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,475원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 111.3 4,790,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,360원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 288.7 12,426,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 469원 비교 자료 없음 4.2 180,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,260원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 100.4 4,323,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,647원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.7 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 463,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,699원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 41% 1,389 59,788,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,199,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,488만 25.08
  2. 6,383만 25.09
  3. 5,947만 25.10
  4. 6,431만 25.11
  5. 7,444만 25.12
  6. 8,378만 26.01
  7. 8,007만 26.02
  8. 6,800만 26.03
  9. 6,096만 26.04
  10. 5,758만 26.05
  11. 5,730만 26.06
  12. 5,979만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,447,930원
2026년 7월
59,788,317원

세대당 ▼ -4,321원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,738만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 과반수 동의 (주)동진엠엔에스 2,962,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 임차인대표회의 동의 (주)우경이엠씨 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 및 임차인대표회의 과반수 동의 (주)동진엠엔스 820,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 한국엘레텍(주) 8,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 (주)석진자원 5,026,909원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 인앤인주택관리(주) 75,144,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의 과반수 의결 인앤인주택관리(주) 53,688,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제3조 4항(수의계약 대상), 임차인대표회의 의결(2025.6.26) (주)동진엠앤에스 2,962,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.03.07 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제3조 4항(수의계약 대상), 임차인대표회의 의결(2025.2.24) (주)동진엠앤에스 760,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.10 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 임차인대표회의 의결(2025.1.22) 한국엘레텍(주) 8,640,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법